都發局官員指出，若進行順利今年內就可以公告實施，也有機會搭配高雄輕軌第二階段工程一同完成。台泥鼓山廠區若能和高雄市美術館、鹽埕舊市區連成一氣，生活機能豐 富，有機會成為房市熱區。
台泥鼓山廠區土地使用分區屬於工23、工25期，過去是開採壽山石灰岩、製成水泥產品的廠區，但台泥開礦權早 已到期，而台泥鼓山廠區周邊有不少建設這幾年已陸續完成或正在進行中，如中都濕地公園、鐵路地下化、輕軌第二階段等，高雄市都發局主任秘書高鎮遠表示，若 能順利開發將可活化周邊土地利用效能，因此按照都市計劃法辦理變更，這次公告展出已是第2次，若民眾無陳情意見，就可送內政部核定，順利的話今年就可以公告實施。
而台泥鼓山廠區附近進行中的鐵路地下化、輕軌第二階段等交通建設，也能為該區段加值，住商不動產高雄夢時代加盟店店長鄭英山指 出，該廠區附近除了有重大建設，也鄰近美術館及鹽埕舊市區，目前該廠區鄰近的大樓新案成交都已接近每坪20萬元，透天厝更是不論新舊，只要是面臨路幅較大的馬路，總價至少1000萬元起跳。（陳建宇／高雄報導）
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