延續上段節目中影片所談到的委託案，房仲可以發揮那些功能，來解決屋主的問題? 並且，你願意為了成交、用盡多少心思、投入多少努力? 首先，一個總價超過商圈平均成交總價兩倍的委託案，想幫屋主快速成交、又要兼顧屋主使用一生一次自用優惠增值稅，房仲在這時候就要拿出硬底子的不動產專業來協助屋主。
否則，在剩下一個月的委託時間裡，事實上很可能我們不只是再度浪費了屋主的寶貴時間，也把自己在房仲發展的慧命斬斷。
在這個案子中，當時我決定，一樓和二樓分開來賣，才可更貼近商圈裡的平均總價，為屋主快速找到合適的買方。
而二樓先賣還是一樓先賣?
可能的買方圖像為何?
又該如何去找到合適的買方?
讓正在尋找這樣房子的未來買方有機會可以看到這個待售的房子?
這些正是身為房仲的你發揮你過往商圈經營經驗的關鍵時刻。
每一個案子，事實上都應該有這樣脈絡嚴謹的拆解與思考，和精細的環節設計，才能真正滿足消費者的需求，這不就是房仲的真價值嗎?
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