商辦市場蠢蠢欲動,台壽公告舊總部大樓要招租,租金行情跟鄰近比相對划算,吸引超過10組人馬洽詢。另外台灣人壽5月買花上百億買高雄漢來,光是租金收益就讓他們口袋賺飽飽。

搶當包租公!舊總部招租10人馬搶 估台壽年進帳2億

商辦市場蠢蠢欲動,台壽公告舊總部大樓要招租,租金行情跟鄰近比相對划算,吸引超過10組人馬洽詢。另外台灣人壽5月買花上百億買高雄漢來,光是租金收益就讓他們口袋賺飽飽。

三立新聞記者邱子玲:「在中山北路這棟台壽保的舊總部大樓,要來開放招租,來搶攻中山商圈的A級商辦。」
全石材的古典造型建築看起來相當氣派,面積有6000多坪,鄰近商圈跟捷運站,原來是台壽總部大樓,後來搬遷後,台壽決定招租。一個月每坪2400元起標,年租金收入預估能到2.3億,扣除首年免租金,20年下來租金約44億。
住展雜誌企研室經理何世昌:「這個除非是大型的觀光旅館業者,或者是大型的(企業)業者,或者是壽險資金整個吃下來,其實他收益率是滿可觀的,應該可以超過2.5%以上。」
跟中山區辦公大樓比一比,A級商辦一個月每坪2500到3千元不等,B辦則是2200元,而台壽舊總部介於兩者之間,又是新大樓,相對有競爭力。
據傳已經超過10組人馬積極洽詢,台壽保今(2016)年動作頻頻,年初還宣布要花17億在宜蘭蓋飯店,投資報酬率預估能超過2.5%,5月砸165億買高雄漢來,投報率也有近4%。住展雜誌企研室經理何世昌:「不動產收益率如果超過2.5%,其實他還是一個很好的投資標的,所以壽險業滿手資金無處可花,所以他還是必須要買收益型的不動產。」不管是跨觀光產業,還是獵樓出租,只要能加速衝獲利,都成為壽險業鎖定標的。(整理:實習編輯吳欣晏)
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