緊鄰高雄農16特區核心圈的「農21」,16.7公頃的農地,規畫以區段徵收的方式,變更為住宅用地,不過,因為地主要求提高分回土地的比例、以及變更為部份商業區,並且採取市地重劃方式進行,因為與法令牴觸,加上只有20%的地主同意,高雄市政府地政局今(31)日下午宣布,努力長達4年...

高雄農21區段徵收喊卡 維持農業用地

緊鄰高雄農16特區核心圈的「農21」,16.7公頃的農地,規畫以區段徵收的方式,變更為住宅用地,不過,因為地主要求提高分回土地的比例、以及變更為部份商業區,並且採取市地重劃方式進行,因為與法令牴觸,加上只有20%的地主同意,高雄市政府地政局今(31)日下午宣布,努力長達4年的農21區段徵收開發案,暫緩開發。

高雄市政府地政局長黃進雄今日表示,高雄市長陳菊長期關心農21的開發,尤其對區內弱勢小地主權益的照顧,更格外關注,屢屢要求相關局處必須在妥善照顧弱勢的原則下,開發農21,但是,由於農21區段徵收開發案在現行法令限制下,該區負擔比例及開發方式,都無法與地主獲得共識,高市府尊重地方民意,不得不維持原計畫農業區,暫緩開發。
農21總面積約16.7公頃,位於博愛路、中華路、大順路和愛河之間,被認為是高雄農16特區的蛋白區,高市府都市發展局101年10月26日辦理都市計畫變更公開展覽,將農業區變更為住五和住三的專用住宅區、以及公共設施用地,並於102年4月19日經高雄市都委會審查通過並送內政部審議,俟內政部都委會審查通過後,即能辦理區段徵收開發。
高雄地政局說,由於內政部函釋,農業區進行都市計劃變更,必須採用區段徵收模式,而區段徵收法令規定,主要計畫在送內政部都市計畫委員會審議前,必須先就「公益性、必要性評估」向內政部土地徵收審議小組報告,經審查通過後,都市計畫變更作業才能繼續辦理。
官員指出,102年9月高市府地政局即辦理區段徵收意願及公益性必要性評估問卷調查,但只有不到20%的地主同意辦理區段徵收,104年8月再次啟動意願調查,舉辦說明會,並數度拜訪當地里長、自救會會長等人,惟意願調查結果仍有高達八成地主反對。
為了解決歧見,高雄地政局8月5日再次邀集土地所有權人、當地里長、議員等就兩次的意願調查結果召開說明會,地政局指出,由於仍未獲多數地主認同、支持,加上地主訴求與現行法令抵觸,導致開發案無法持續向前推動,不得不維持原計畫農業區,暫緩開發。
(工商) 
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