8月受民俗月影響，加上政經干擾，使得本月整體房市交易較上月量縮，根據各大房仲最新公布的內部成交數據來看，成交量月減0.5~9%不等，若分區域來看，各家數據均顯示，本月台北市交易量較上月出現明顯成長；價格方面，部分區域因新案「破盤價」衝擊，價跌明顯，甚至影響到中古市場的買氣。
以下是信義房屋、永慶房產集團、住商不動產與台灣房屋的8月內部成交統計，以及各家對於市況的看法：
信義房屋
信義房屋統計全台直營門市的交易狀況，8月交易量較7月減少0.7%，但與去年同期相比，則有14%的成長，已經連續第4個月的交易量，與去年同期相比呈現正成長。
若以個別區域來看，台北市價格回穩且交易量月增約16%，若和去年同期相比則增加約3成，平均房價表現回穩，平均每坪成交60萬元，台北房市呈現「量回溫、價盤整」的態勢。
新北市8月交易量月減18%，桃園市則月減9%，但價格部分和上月相比則維持持平走勢，至於台中市與台南市則表現相對穩定，與7月相比均呈正成長，台中市月增3.6%、台南市月增5.4%，至於高雄市則是月減約15%。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年房市受到房地合一政策影響，呈現開高走低的走勢，但今年房地合一上路後，房市從第二季後有緩步復甦的跡象，今年房市有機會開低走高，而房價也在購屋信心回溫交易量增的帶動下，擺脫去年快速下跌的走勢，短期內價格維持區間盤整的機率較高。
永慶房產集團
根據永慶房產集團研展中心統計：與7月相比，8月全台房市交易量縮9%，北市量微增1%，新北量縮10%，桃園交易量減少15%，新竹縣市量縮15%，台中減18%，台南縮17%，高雄減少7%。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，8月步入民俗月，是傳統房市淡季，加上新案破盤搶市效應持續發酵，交易量低迷，續創信用管制鬆綁後的新低。觀察8月留言/來電數量，較7月增加約2%，但帶看、斡旋意願較7月略減5%左右，房市買氣不見復甦。
房價部分，與7月相比，七大都會區中，台北持平，新北是唯一價跌都會區，跌幅1.9%，觀察價跌較明顯的區域，為板橋、三重、五股、淡水與樹林，都是有破盤價新案出現的區域，破盤搶市衝擊大，其餘五都房價漲幅都在1.5%內；若與房價高點(2014年第3季)相比，雙北累計跌價仍超過1成，其中以新北跌幅15.9%最多，但相較於上月則價跌1.9%。
林泰隆認為，留言/來電增加，但帶看組數、斡旋意願略減，顯示民眾購屋需求不減，但明顯放緩看屋、議價腳步，尤其近期在建商有感讓利下，消費者對於降價期待擴大，但在央行持續降息後，屋主房貸利息負擔減，反而讓價幅度縮小，買賣雙方價格認知差距無法拉近，房市交易淡。
住商機構
住商機構統計全台加盟店8月份交易量，發現全台交易量縮5.6%，等於打回6月份交易量，在區域表現上，以北市量增12.5%最多，台南增加1.56%次之，桃園與台中市量縮最多，分別為13.89%、11.03%。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今年國曆8月剛好多數在農曆7月期間，多少受到民俗月的因素影響，買氣稍嫌不足，加上政經紛擾下，也造成買方觀望態度轉濃。
徐佳馨表示，近期市場上負面消息增加，除了跌價外，還有持有成本增加等問題，都會影響買方的決策過程，綜觀9月後的表現，除年底自用購屋潮進駐外，投資買盤應處在「寧缺勿濫」的心態，好案依舊可以快速獲得買方青睞，但若是脫離行情太遠，可能就會乏人問津了。
台灣房屋
台灣房屋統計內部成交數據發現，交易量部份，除了新北與桃竹量縮，其餘均較7月微增。價格部份，新竹和台中分別月成長6.4%與2.3%，其餘持續盤整微跌。整體8月平均交易量月減0.5%，房價下修0.6%，表現比預期好。
台灣房屋智庫召集人葉立敏表示，全台七都雖然在價量上都比上月減少0.5-0.6%左右，但已「出乎意料的好」，7都有4都量增，包括北市交易量月增3.1%、台中更月增4.1%、台南月增3.7%與高雄月增1.6%；月減的3都則為新北-3.8%、桃園-5.8與新竹-6.7%。
葉立敏分析，雖然8月碰到民俗月，但只要「入厝」時間避開民俗月，買氣影響不大，加上現在銀行積極放貸，已有銀行積極給予1.6%利率爭取房貸戶，對照去年此時還要2%的狀況下，買方已省下不少利息成本，反倒促使自住客加速決定。
2016年08月31日 《富比士地產王》
富比士地產王記者蘇彥菱／台北報導
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