全國不動產總經理石吉平今(26)日在高雄表示，房市寒冬，交易型態已有重大改變，根據全國不動產分析實價資料發現，今年上半年六都房價表現，呈現北冷南溫的現象，北北桃房價每坪下修1.3萬元到3萬元，中南部跌幅則依序為高雄市、台中市及台南市，由於高雄受到新成屋拉抬，止住跌幅，只微幅下滑3％，且新成屋交易最熱絡的區域，以高雄鼓山區建案「美術君臨」達128筆最多。
石吉平說，全國不動產統計內政部實價登錄資料，發現全台六大都會區房價、購屋坪數變動，大台北地區及桃園市等昔日的房市管制重點區域，即使央行鬆綁、新政府不打房，房價仍呈下修趨勢，尤其以桃園市下修幅度最大，年跌8%。
中南部三大都會區，則因房價基期低相對抗跌，受到交屋潮、新成屋交易拉抬多，房價下修幅度遠小於北北桃，其中，高雄市下跌3%最多，台中市及台南市微幅下滑0.7％到2％%。
石吉平分析指出，在稅制衝擊之下，北部都會地區市中心成交不易，蛋白區因總價相對低，受到購屋族青睞，造成成交單價下跌、坪數卻成長的現象。
他說，反觀高雄地區，則在建商有感讓利之下，新成屋交易增加，今年上半年新成屋平均交易均價為21萬元，拉住整體價格下跌幅度，而觀察港都新成屋交易熱區，鼓山區、鳳山區二區最多，其中，鼓山區的美術館特區建案「美術君臨」以128筆奪冠。
全國不動產執行副總經理林泇廷認為，高雄建商資金壓力下，搶客越來越白熱化之下，以價制量，使得新成屋、中古屋價差急速縮小，受到換屋族青睞，而新大樓公設比高，也是造成購屋坪數上升的原因。
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日在高雄表示，房市寒冬，交易型態已有重大改變，根據全國不動產分析實價資料發現，今年上半年六都房價表現，呈現北冷南溫的現象，北北桃房價每坪下修1.3萬元到3萬元，中南部跌幅則依序為高雄市、台中市及台南市，由於高雄受到新成屋拉抬，止住跌幅，只微幅...){kind=link}