全台房價破壞效應開始發酵,「今天不賣、明天更低!」陳宜珺拍攝 賣房不降價,恐死在無量!現在從南到北,都出現「降價就有買氣,硬撐房市慘淡」的狀況,且蛋黃區開始賣蛋白價,顯示「價格破壞」效應正持續擴大。

蛋黃區賣蛋白價 房價破壞效應全台啟動

全台房價破壞效應開始發酵,「今天不賣、明天更低!」陳宜珺拍攝

賣房不降價,恐死在無量!現在從南到北,都出現「降價就有買氣,硬撐房市慘淡」的狀況,且蛋黃區開始賣蛋白價,顯示「價格破壞」效應正持續擴大。


根據聯合報報導,高雄上半年房地產熱銷區域竟然落在位於蛋黃區的美術館,原因就是「降價讓利」,蛋黃區房價蛋白化,讓建商快速銷售成為贏家,市場出現「誰先價格破壞,誰就跑贏」的現象。 


北台灣一樣有類似的情況,最近板橋江翠重劃區「4字頭」熱銷建案人氣強強滾,還順勢帶動了周圍建案的看屋人潮,但是一旦發現價格不如期待中的「實惠」,不免出現尷尬氣氛。


有房仲業者調查,自從破盤價建案出現後,過去三周以來,江子翠、新埔一帶一周來客至少都有10~15組,成交量也比之前平均提高2成,不過民眾看房時卻也開始下殺2成以上,顯示價格破壞效應已開始持續發酵。


 戴德梁行總經理顏炳立更在發布第二季商用市場報告時,直指現在市場不利於賣方,「今天不賣,明天更低」,目前價格破壞效應已經開始,將會產生連鎖效應。

如今「買氣藏在讓利裡」,假如還是硬撐不降價,恐怕最後會「死在無量」.


好房網News記者陳佑婷/整理報導

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