春江花暖,土地銀行放款「先知」。土銀董事長吳當傑昨(29)日表示,主計總處已經調高經濟成長率預期,且日前國發會已公布7月景氣對策信號轉為綠燈,顯示國內景氣開始回溫,應可望帶動整體房市買氣,土銀的授信量也可望增加。

吳當傑:房市買氣可望回籠

春江花暖,土地銀行放款「先知」。土銀董事長吳當傑昨(29)日表示,主計總處已經調高經濟成長率預期,且日前國發會已公布7月景氣對策信號轉為綠燈,顯示國內景氣開始回溫,應可望帶動整體房市買氣,土銀的授信量也可望增加。

吳當傑指出,土銀的授信資產增加,目前的資本適足率恐不敷需求,因此土銀將在今年10月,再度啟動發債行動,增加資本適足率,以避免放款動能被限縮。
根據土銀規劃,去年申請350億元的額度裡,尚有300億元額度可動用,且必須在今年11月18日前執行完,但是否要發足300億元,或是僅發一部分的額度,將在9月底召開會議決定。
土銀昨日舉辦成立70週年慶祝茶會,現場特別引進2台機器人,將配置於總行營業部及台北市南港分行,吳當傑說,初期將以迎賓跟簡易諮詢為主,未來成效好的話,會尋求財政部預算支持,陸續增購。 吳當傑同時再度呼籲建商能「以價取量」,倘若建商考量成本後,可以適度降價,那麼買氣回溫的成效將更顯著;他也引述最近的觀察指出,儘管許多推案的案場的確有人氣,但實際成交量卻比之前少,這顯示買方仍在觀望。
另一方面,對於被視為房貸先行指標的土建融業務,吳當傑則指出,7月土建融資餘額雖然仍持續較上月減少0.9%,但另一方面,房貸則有緩步上揚,特別是桃園A7的合宜住宅交屋潮,帶動土銀相當的房貸量;土銀估計,土銀大部分的房貸案量來自分戶房貸,合計佔土銀總房貸量比重大約7成。
根據土銀最新內部數據顯示,土銀7月底的房貸餘額達7,495億元,較去年同期增加493億元、另外較去年底增加173億元,而光是A7的合宜住宅,近幾個月來,就已貢獻了105億元的房貸量。
即使扣除A7,吳當傑指出,土銀的房貸餘額還是呈現微幅成長,此外,土銀承作首購族的「青年安心成家方案」已超越台銀,成為八大公股行庫第一,累計撥款1,870億元,7月底餘額約1,350億元,總撥貸戶數已有4.5萬戶。
(工商時報)/台北報導
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