即使重稅讓台北市豪宅市場交易萎縮,不過今年前五月台北市總價逾億元的豪宅交易仍有29件、平均每個月有近六件的億元豪宅成交,多數為近年新推出的豪宅案,顯示有自用需求的自住客,在換屋需求推動下,不畏高漲的持有稅,勇於買進。

豪宅市場 自住客搶進

即使重稅讓台北市豪宅市場交易萎縮,不過今年前五月台北市總價逾億元的豪宅交易仍有29件、平均每個月有近六件的億元豪宅成交,多數為近年新推出的豪宅案,顯示有自用需求的自住客,在換屋需求推動下,不畏高漲的持有稅,勇於買進。

根據信義房屋統計顯示,今年已經實價揭露的29件億元豪宅中,以中山區有九件最多,信義區也有七件,反倒正市中心的大安區億元豪宅交易數量並不多,中山區豪宅熱門交易區段包括大直重劃區,與市區如南京東路一段與中山北路、新生北路與松江路等主幹道;信義區則集中於信義計畫區,分布在松勇路、松高路、松仁路與信義路五段等。
與去年同期相較,扣除如「西華富邦」等屬於預售階段成交、但新成屋交屋揭露案件,今年台北市億元豪宅交易規模約萎縮三至四成,這些豪宅成交呈現個案點狀分布,且大多數都是近年新推出的豪宅案。
信義房屋企研室專案經理曾敬德說,近年豪宅市場早就沒有投資買盤存在,豪宅市場自住當道,受到房地合一稅今年上路的影響有限,畢竟若房價沒有增值,未來也沒有房地合一稅的問題。

2016-08-17 01:20:27 經濟日報 記者郭及天/台北報導

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