房市大環境低迷鈍化,讓利成了促進銷售最佳武器,市場開價變得實在,1字頭房價最受歡迎,二手中古屋降幅加速,以便能趕在年底前售出,市場讓利降價風潮一波接一波。

高雄 1字頭…買家最愛

房市大環境低迷鈍化,讓利成了促進銷售最佳武器,市場開價變得實在,1字頭房價最受歡迎,二手中古屋降幅加速,以便能趕在年底前售出,市場讓利降價風潮一波接一波。
根據高市不動產開發公會房屋市場分析顯示,景氣低迷加上市場預期政府打房政策,今年全年的房屋交易量將比去年萎縮,買賣移轉件數恐跌破3萬件,創歷年新低紀錄。雖然景況不佳,但是與中北部比較起來,高雄房市仍然相對熱絡。

房屋廣告業者指出,2011年至2014年,高雄住宅買賣移轉件數約4萬戶,2015年衰退至3.5萬戶,今年上半年則只剩下1.4萬戶,由於政府打房加 上景氣低迷,房市銷售情況短時間內不會改善,依上半年的基數等比推估,高雄全年房屋移轉件數恐跌破3萬戶,創下歷年來新低紀錄。

房價方面,新推建案近二年統計,全市平均每坪近22萬元,今年以來美術館、文山等1字頭建商頻傳,小港也因大樓產品需求有限、交易動能不足,均單價從15萬跌至14.5萬元,處處可見讓利助銷。

此外,歷年申報開工推案數平均230個,今年上半年卻只有59件,可見市場相當觀望,且多以小坪數為主,隨著時序慢慢進入第四季,不論建商或個人理財,都期待年底前有更多進帳,讓利賣房成為促進銷售最佳武器,降價風潮一波接一波。

2016/09/04 10:22:52 經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

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