南台灣度假勝地屏東墾丁，在墾丁大街出現每坪近200萬元天價後，周邊房價也呈現驚人漲勢；一家全國連鎖休閒開發公司董事會，日前通過以1.4億元購買紅柴坑漁港旁荒廢多年的會館；房仲業者說，3層樓會館建物共337坪，換算地坪每坪百萬元，價格直逼都會菁華地段。
「不僅墾丁，連周邊房價都漲到讓人心驚肉跳！」吳姓房仲業者說，在墾丁大街高房價效應帶動下，高人氣的墾丁南灣、船帆石和白砂房價跟著「三級跳」，每坪也近逼百萬元，沒想到位於離墾丁10公里遠、恆春鎮山海里紅柴坑漁港旁的這棟會館，竟率先衝上百萬元，跌破所有房仲業者的眼鏡。
他說，該棟會館位於屏東海生館通往白砂的153縣道旁，背山面海，交通方便，少了墾丁大街的喧囂人潮，多了份寧靜；屋主6年多前造好後，也未裝潢營業，就一直放著，周邊雜草叢生，形同廢墟；會館屬於鄉村建築用地，土地約178坪，蓋3層樓約337坪，約30間房間，是當地稀有的大型合法建物。
山海里居民吳明裕說，紅柴坑漁港有觀賞海珊瑚的半潛艇和現撈海鮮餐廳，平日遊客不多，當地另有家百坪多外地人經營的休閒旅館歇業3年，開出1億元售價，大家還在笑「別鬧了」，沒想到那棟荒廢多年的會館竟以1.4億元成交，大概只有口袋夠深的財團才會如此大手筆投資。
房仲業者說，價購會館的是在台灣和日本擁有10家休閒會館的開發公司，估價師鑑價約1.3億元，因採分期付款，折算現值為1.27億元，1.4億元認為合理；漁港當地都是老舊住宅建物，30年前每坪3到5萬元，目前市價每坪25萬元，但居民惜售，交易案極少，會館屋主這次至少賺10倍。
「人潮就是錢潮，加上墾丁國家公園土地開發受到限制，屋量有限，屋主又惜售，讓墾丁的房價一路飆漲，直逼都會區菁華地段」，大高雄房地產店長李春菊說，墾丁每年700萬人次的旅遊人潮，民宿、餐廳應運而生，在「物以稀為貴」下，房價不斷飆高，周邊地區也受惠，現在連農地都以坪在開價。
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