全國不動產執行副總經理林泇廷今(12)日下午表示,今年不動產交易量持續緊縮,代表區域房市買氣強度的家戶購屋比,高雄市5年來首度跌破2%,該項購屋比在2013年時約2.8%,代表房屋買氣明顯往下走。

高雄家戶購屋比跌破2% 創近5年新低

全國不動產執行副總經理林泇廷今(12)日下午表示,今年不動產交易量持續緊縮,代表區域房市買氣強度的家戶購屋比,高雄市5年來首度跌破2%,該項購屋比在2013年時約2.8%,代表房屋買氣明顯往下走。

全國不動產執行副總經理林泇廷說,高雄市今年家戶購屋比(建物買賣移轉棟數除以家戶數)約1.8%,顯示每百戶僅有1.8戶購屋,為近5年新低,而且,38個行政區中,有27個低於全市家戶購屋比,今年前五名依序為前金區、楠梓區、鼓山區、仁武區以及橋頭區。
他指出,今年的交易熱區左營區、以及鳳山區跌出前五名,而新興平價區橋頭區則首度進榜。
全國不動產高雄中華加盟店經理呂正一指出,前金區、鼓山區發展早,前金區位居高雄市中心,坐擁大立、漢神兩大商圈,鼓山區則有美術館特區撐場,在北台灣房價飛漲時,在比價效應下,吸引許多台北客購屋,今年以來在建案有感讓利加持下,買氣湧現。
而5年來首度進榜的橋頭區,主要是交易型態改變、首購族當道所致,位於平價區又有新市鎮話題的橋頭區,自然能在不動產交易冷清、稅制改革紛擾之下殺出重圍。
對於買賣移轉量向來居前五名的鳳山區、左營區,今年卻跌出家戶購屋比前五名,
全國不動產高雄示範加盟店長朱日新指出,過去鳳山、左營受惠於重劃區交屋過戶,尤其奢侈稅過後,稅負墊高房價,中古屋屋主不願降價求售,投資客往郊區移動,才會導致此2區家戶購屋比走低。
(工商)
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