第一太平戴維斯協理丁玟甄表示，地主將對外標售的這塊土地，目前現況為空地，總計在附近擁有5萬坪。即將標售的這塊地，基地雙面臨路，位於45米雲科路二段及18米科加五路交叉路口，土地面積30,370.86坪，使用分區為工業區，建蔽率及容積率為60％及300％。
黃瑞楠表示，值得注意的是，不少買方是一期已進駐的廠商，再度擴大投資設廠，包括允強實業、利勤實業、上銀科技等上市櫃公司。
黃瑞楠表示，近年來工業區土地價格快速上漲，例如新北市五股工業區已逼近每坪100萬元大關，桃園大園、中壢工業區，近3年的漲幅，已超過1倍，再加上基本工資不斷上調，廠商紛紛轉向土地成本較低廉且具備交通優勢的工業區。
黃 瑞楠表示，相較於鄰近的台中工業區每坪將近20萬元以上的水準，在台中工業區買1坪的購地預算，在雲林科技工業區可買到4坪。
目前雲林科技工業區土地行情 約在每坪5.4～6.2萬元，本次標售底價每坪5.35萬元，預計將會吸引中部傳產科技業、及有意進駐石榴班區但未果的廠商，積極評估。
黃瑞楠表示，根據統計，2016年上半年3億元以上大型土地交易案中，工業土地交易達93億元，比重高達4成，相較於去年上半年只有23％，工業地產市場相對較夯，交易比重明顯增加。
(工商時報)
蔡惠芳／台北報導
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