中都濕地公園 高市地政局公布今年第3季土地標售,共15標18筆土地待標,總標售面積5101坪、總金額底價13億8510萬元。

中都待售地 底價每坪41.3萬起

中都濕地公園
高市地政局公布今年第3季土地標售,共15標18筆土地待標,總標售面積5101坪、總金額底價13億8510萬元。
較受矚目的是位於豪宅聚落美術館旁中都重劃區3標5筆土地,底價每坪41.3~69.7萬元不等。楠梓區高雄大學與海科大旁均有土地釋出,每坪站上3字頭地價。
高市第3季土地標售,中都重劃區仍是指標區段,圖中土地(紅線內)每坪標售底價69.7萬元。葉家銘攝
中都重劃區過去標售曾有京城建設董事長蔡天贊以個人名義,以每坪132萬元標下公園首排千坪土地。

今年4月國防部眷改地共4筆待標,吸引高達20封標單,正對公園2標地由興富發與富邦建設分別以每坪81與86萬元得標。

合乎行情但偏貴


此次中都待售地,面積從75.8~632.3坪,位於遼寧3街、住4土地,面積632.3坪、底價約4億4106萬元,換算單坪69.7萬元,永慶不動產高雄中華藝校加盟店店長郭銘揮分析,標售開價雖合乎行情但偏貴,同區段且同樣開發強度,福懋建設今年即以每坪63.6萬元購得,此次標地開價近70萬元,考驗建商購地意願。 
除中都重劃區,楠梓高雄大學也有面積395坪、商3土地釋出,標售底價每坪約30萬元,位於國立高雄海洋科技大學旁的和平東段也有住3土地標售,面積逾570坪,每坪底價達29.7萬元,逼近3字頭地價! 
【葉家銘╱高雄報導】
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