高雄市地政局昨舉辦第3季土地標售，備受矚目的中都重劃區632.3坪精華地成功標脫，京城建設以4.86億元搶下、溢價1成。京城建設表示，中都濕地公園條件佳，幾乎等同美術館周邊價值，未來若有適合土地將持續加碼。
高雄市Q3標地共釋出15標18筆土地，有27個標封競標，最終標脫9標11筆土地，標脫率達6成。高雄市地政局土地處分科科長郭陽春表示，此次釋出土地區位條件佳、價格合理，開發區公共設施完善，未來有輕軌等建設加持，標售結果也反映在地建商看好高雄房地產發展。優先消化手中餘屋
京城建設得標土地位於遼寧三街，使用分區為第四種住宅區，標售底價約4.41億元，面積632.3坪，京城以4.86億元得標，換算單價約76.9萬元。京城建設經理理周敬恆表示，中都濕地公園周邊土地條件相當不錯，幾乎等同美術館周邊價值，相當看好未來潛力，將興建住宅大樓。至於推案時程，周敬恆透露，還不會那麼快，將優先消化手中餘屋。
全國不動產高雄市府加盟店店長侯忠義分析，中都重劃區連接美術館，高樓層有濕地公園景觀，未來推案銷售不會太困難，不過目前仍以消化美術館餘屋為主，估計約3年後才會在中都重劃區推案。
全國不動產高雄市府加盟店店長侯忠義分析，中都重劃區連接美術館，高樓層有濕地公園景觀，未來推案銷售不會太困難，不過目前仍以消化美術館餘屋為主，估計約3年後才會在中都重劃區推案。
此外，高雄大學旁3標土地也標脫2標，分別為藍田東段135-1地號及藍田西段118地號，面積最大的援中段一小段22-1地號流標。郭陽春表示，目前高雄大學周邊推案多，還在去化階段，建商購地相對保守，標脫2筆還算不錯。
建商購地仍偏保守
高雄市不動產代銷公會理事長戴嘉聖指出，此次標售開出紅盤，主要是今年第2季開始高市新屋買氣已有逐漸回溫跡象，除上市櫃建商積極搶地，此次多數是個體戶小型開發商投標。
國立屏東大學不動產經營系教授賴碧瑩分析，標地開出紅盤主要是開價已下修到相對合理範圍，以中都售出土地為例，當初預計開出8字頭地價，但考量整體房地買氣，將單價下修到每坪69.7萬元，「但多數標脫土地溢價率僅3~10%且僅1~3家建商投標，代表投資方並無積極搶地意願！」
泰嘉開發總經理呂金發認為，統計今年建商購地金額可發現地價並無明顯下修跡象，地價仍屬相對高檔，值得留意的是目前高市建商購地策略仍偏保守，僅少數大型開發商會長期養地。
【陳世峰、葉家銘╱綜合報導】
蘋果日報 | APPLE DAILY
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