大陸房價8月漲勢驚人,較7月大漲1.3%,創2010年5月以來,六年多的單月最高漲幅。

陸8月房價漲勢驚人



大陸房價8月漲勢驚人,較7月大漲1.3%,創2010年5月以來,六年多的單月最高漲幅。
專家指出,房市庫存已跌至新低,再出調控政策效果有限,「除非政府開始收緊信貸,否則房價恐難下跌。」
大陸國家統計局昨(19)日發布8月70個大中城市住宅銷售價格變動統計,有64個城市上漲,比7月增加13個,最高漲幅為鄭州的5.6%。另外,四個城市價格下降,兩個城市持平。
統計發現,一線和二線熱點城市的新成屋、中古屋房價均暴漲。其中,鄭州和上海的新成屋房價較上月漲幅均超5%;上海、北京的中古屋漲幅4%,南京、合肥也逾3%。
上海等一線城市及鄭州等二線城市房價上漲太快,中國房地產住宅研究會副會長顧雲昌表示,目前有些城市的房價出現價格虛高,隱藏了風險,要提防高燒後樓市有泡沫化危機。
70城房價在2015年5月止跌反彈,終結此前12個月以來逐月下跌走勢, 2016年持續上漲,不過自5月開始,已連續三個月出現房價上漲的城市逐月遞減,一度讓外界以為房價上漲的情況已獲得控制,但8月最新統計,房價上漲城市又開始激增。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出,根據70城房價指數測算,8月新成屋較7月房價增幅達1.3%,相較7月的月增率0.7%明顯倍增,更創下近76個月以來的最高增幅。

8月70城房價漲幅前十名 資料來源:大陸國家統計

嚴躍進指出, 隨著一線城市房價偏高,投機資金開始撤出一線城市,轉戰二線城市,使得鄭州、無錫等熱點二三線城市房價明顯攀升,漲幅甚至超越一線城市。彭博報導,野村分析師Jeffrey Gao指出,因為樓市去庫存幾近飽和,再祭調控,影響有限,他強調,除非信貸收緊,否則房價不會下跌。

不過,房市急遽波動也引發後遺症,包括合肥、南京、蘇州、武漢、廈門、鄭州、杭州等都相繼公布調控政策,其中蘇州、廈門、杭州又重啟限購,緊急為樓市降溫。
嚴躍進也認為,應該抑制樓市、土地價格過快上漲,從供給側結構性改革,適度增加供應。

經濟日報 記者戴瑞芬/綜合報導


分享給LINE好友 !

永慶不動產大順龍華加盟店(正禾不動產仲介股份有限公司)
經理 陳宜珺 本站圖文皆來自網路,著作權歸原作者所有.
若有侵權請來信,必立即下架.
happytiffany621@gmail.com