達麗鎖定置產客 前金區土地明年推案 興富發今年4月標得中都濕地公園旁土地後,再購入全台4筆土地,花費約68億元(陳宜珺拍攝) 房市不景氣,上市櫃建商趁地主姿態軟化,積極獵地,以興富發集團出手最頻繁,今年至本月1日止,共花費近82億元購入全台6筆土地,達麗(6177)、新...

興富發豪擲82億 全台獵地

達麗鎖定置產客 前金區土地明年推案
興富發今年4月標得中都濕地公園旁土地後,再購入全台4筆土地,花費約68億元(陳宜珺拍攝)
房市不景氣,上市櫃建商趁地主姿態軟化,積極獵地,以興富發集團出手最頻繁,今年至本月1日止,共花費近82億元購入全台6筆土地,達麗(6177)、新潤(6186)購地也有斬獲。

據上市櫃建商公告取得土地統計,興富發集團母公司興富發(2542),今年至本月1日止,總計掃進5筆土地,分位於台北市南港區、新北市板橋區、台南市仁德區與安平區,及高雄市三民區,花費67.76億元購入約1萬434坪土地。

該公司董事長鄭志隆於今年股東會曾說:「在沒有銷售率的地方,不會出手;銷售率好的地方,會持續獵地。」事實證明,興富發今年所購入的地塊,多有備而來。 

「不花錢在海外」

以新北市板橋區土地為例,周圍有打出讓利價的「江翠ONE」銷售中,台南市永康區則有潤隆「真愛」,皆屬區域熱銷案,也吸引興富發插旗。此外,興富發集團子公司潤隆(1808)則選在台中市南屯區,購入2500餘坪土地。

相較去年全集團僅花費約57億元、購入4筆土地,今年光至9月,總購地金額就已較去年全年,多出約4成。

興富發副總經理廖昭雄指出,公司已備好未來5年推案土地庫存量,今年新購入的地塊,應排至2020年才會推案。

廖昭雄說,今年地主態度普遍較為軟化,瞄準具可推自用型產品條件的土地,若價格合理,不排除持續獵地,「我們不花費一毛錢在海外,是真正愛台灣的建商。」 


台中土地開價高

達麗分別在4月、6月,購入高雄市前金區、台中市西屯區土地,總計花費約17億元,副總經理梁景清表示,高雄土地近六合夜市,規劃19~37坪住宅產品,預計明年Q1推案,「以周圍2房產品,單月租金可達2萬元來看,此案2房總價約莫500萬元,換算租金報酬率達4.8%,應可吸引置產客目光。」

而台中土地位於台灣大道上,地點佳,正在整合周圍地主,推案時程未定。梁景清透露,「預計今年要再取得一塊台中土地,鎖定近捷運、未來推案單價30萬元左右的條件,但不論私地主或是政府標案,開價仍高,會視情況出手。」 

4字頭新案搶市

新潤與長耀於7月份共同取得江翠北側重劃區土地,新潤持分約451坪,預計明年也將推出單價4字頭住宅案搶市。 
【詹宜軒╱台北報導】
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