興富發集團總裁鄭欽天昨(5)日表示:「未來10年,低利環境都回不去了!支撐房市邁向首購市場,尤其這3~4年,首購市場的購買力會非常強。」興富發集團也會全面轉向以總價1,000萬元以內的2房產品為主。另外,興富發集團接下來也會擴大投資台中、高雄的辦公室、飯店以及社區型百貨等商...

大手筆購地 砸近82億元「遍地開花」 鄭欽天:看好未來首購市場

興富發集團總裁鄭欽天昨(5)日表示:「未來10年,低利環境都回不去了!支撐房市邁向首購市場,尤其這3~4年,首購市場的購買力會非常強。」興富發集團也會全面轉向以總價1,000萬元以內的2房產品為主。另外,興富發集團接下來也會擴大投資台中、高雄的辦公室、飯店以及社區型百貨等商用不動產,全面多元化經營。

今年截至9月初為止,興富發建設和潤隆建設整個集團,總計已大手筆砸近82億元,採「遍地開花」之勢,從台灣頭買到台灣尾總計6筆土地,鄭欽天霸氣的說:「我們興富發才是最愛台灣的企業啦!」如果有價錢便宜、覺得適合的土地,會繼續買進來放,「因為我們不是神啦,不可能每次都買到最便宜,反正房市不可能一直壞下去!」
談到今年逆勢進場大「掃」地,是否看到未來幾年房市需求,鄭欽天直言,「現在房市最主要是台北市的買氣較差,還有大戶高總價產品,只要不賠,能清掉就儘量清掉。不過,其他都會區首購需求都非常強!」像台南,2房總價4~500萬元、3房600多萬元的房子,雙薪家庭都負擔得起,興富發都是鎖定工廠旁推案,客源是生產線上的作業員、而不是主管級或老闆,所以興富發這幾年推案成績都相當好。
鄭欽天表示,依目前全球都是印鈔票的情況來看,未來10年,低利環境都回不去了!因此房地產相對保值,也支撐房市邁向首購市場;尤其這3~4年,可看到的是首購購買力會非常強。所以,興富發集團未來會轉向以總價1,000萬元以內的2房產品為主。
集團布局方面,會繼續「愛台灣」,儘量在台灣買地推案,也會在高雄跨足到飯店和社區型百貨。
鄭欽天表示,另外集團將擴大投資在台中和高雄的商用不動產,像台中辦公大樓「NTC國家商貿中心」、「時代廣場CBD」等,已出現強勁的自用和投資置產型買盤,租金報酬率起碼在4%以上;現在興富發就考慮把高雄一塊計畫開發為住宅大樓的地、改為辦公大樓,加碼辦公市場。
(工商時報) 
/專訪
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