高雄豪宅市場久盤後趨於明朗化,龍頭建商京城建設在農16特區推出的代表座「京城」,出現首筆實價登錄,位於33樓263.38坪含四個車位總價1.59億元,換算每坪60.3萬元成交,成為高雄最新豪宅樓盤定槌案例,備受矚目。

高雄豪宅轉熱 建商銷售奏捷

高雄豪宅市場久盤後趨於明朗化,龍頭建商京城建設在農16特區推出的代表座「京城」,出現首筆實價登錄,位於33樓263.38坪含四個車位總價1.59億元,換算每坪60.3萬元成交,成為高雄最新豪宅樓盤定槌案例,備受矚目。

高雄豪宅市場久盤後趨於明朗化,龍頭建商京城建設在農16特區推出的代表座「京城」,出現首筆實價登錄,位於33樓263.38坪含四個車位總價1.59億元,換算每坪60.3萬元成交,成為高雄最新豪宅樓盤定槌案例,備受矚目。

臨接著高雄豪宅市場還有國城建設的「復興中華」大案,友友建設「美術帝國」以及皇苑「世紀館」等爭艷,市況轉趨熱鬧。
「京城」案位於農16特區、6.8萬坪凹子底森林公園首排,基地面積1,328坪,全棟樓高148.9公尺,地上36層、地下五層,總戶數126戶,坪數在132至265坪間,店舖八戶、住宅118戶,採用SRC鋼骨混凝土,以毛胚屋銷售,並獲得耐震與綠建築標章。
京城建設經理周敬恆表示,「京城」豪宅案預定今年11月11日正式公開樓盤,選擇「1111」的好日子,主要取「就是(四)唯一」的概念,代表農16「京城」為高雄絕無僅有的超級豪宅,為港都高價建案再添生力軍。
周敬恆說,「京城」屬於巨蛋商圈,加上好市多、義大亞洲世界環繞周邊,是目前高雄時尚生活圈的代表,既有生活便利性、又具備休閒功能及景觀條件,如同紐約中央公園周邊的豪宅,稀有性十足。
建案醞釀期的過程,海外華人富商看中33樓一戶,高樓層可俯瞰凹仔底森林公園樹海,綠色景觀令人傾心,加上該戶擁有30餘坪的露台可使用,結合完美的建築美學以及高級建材與施工品質,因此決定進駐,並完成實價登錄作業程序。
資深建商指出,「京城」高樓層實價登錄每坪60萬元,具有定槌效應,附近皇苑「世紀館」最高開到每坪70萬元會感到壓力,南高雄興建中的國城「復興中華」大案也有參考指標,目前關鍵在於「京城」案正式推出後,銷售實績會如何表現,才是最受業界注目指標。
由於京城是高雄重要的上市建商,「京城」大案若銷售成功,高雄房市將有全新面貌,接下來年底前以及明年房市都有新動能。
資深建商說,高雄豪宅再起,最近強颱大雨過後,是購屋者看房的好時機,高雄許多住宅大樓在強風大雨洗禮下,許多豪宅花容失色,出現大面積破損及嚴重漏水。亞洲新灣區中華路附近,本業建設的豪宅建案陽台欄杆被吹得七零八落,鼎宇「橘園」也很慘,陽台玻璃都被吹走,住戶如驚弓之鳥,各大小建商報修案件數十件起跳,各建商累計已超過百件,售後服務系統臨時擴編加碼啟動。
業者表示,強烈颱風就像是大考,一些自稱豪宅的建案花容失色。
專家則說,這次風壓太大,已經超過一般設計承受範圍,落地窗難免會有雨水慘進來,部分則是被其他掉落物擊中造成損傷,天災到來,當務之急是做好亡半補牢,盡快維修恢復正常使用,把問題解決。

經濟日報 記者林政鋒/高雄報導

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