嵩豐建設的「帝門」,位於明誠路與馬卡道路口角地,位於美術館第1排,步行1分鐘可到美術館園區。日常採買走路10分鐘可到內惟傳統市場、九如黃昏市場;未來鐵路地下化後,到馬卡道路可搭捷運化的台鐵電聯車。

美術館第一排 嵩豐建設「帝門」建案 高雄豪宅/名宅社區



嵩豐建設的「帝門」,位於明誠路與馬卡道路口角地,位於美術館第1排,步行1分鐘可到美術館園區。日常採買走路10分鐘可到內惟傳統市場、九如黃昏市場;未來鐵路地下化後,到馬卡道路可搭捷運化的台鐵電聯車。基地面積713坪,產品規劃地上24樓、地下3樓大樓,前棟享有美術館視野,後棟則有柴山山景,1樓大門使用虹膜辨識系統,住家大門則使用指紋辨識系統,社區公設規劃8.6米挑高大廳、健身房與3樓60坪空中後花園。

社區住址:

高雄市鼓山區明誠四路306號
  • 完工日期:2008/6
  • 屋齡:約8年
  • 主 結 構:鋼筋混凝土(RC)
  • 樓層:地上 24 層 / 地下 3 層
  • 總戶數:70戶
  • 建設公司:嵩豐建設
  • 坪數規劃:78~124坪
  • 管理方式:管理員

社區特色:

  • 美術山湖城之不朽印記,以集合品味、質感與美學的頂級豪門規格禮遇,精鑄足以匹配當代品味層峰的帝門風範。
  •  珍選66席,美術館第一排,帝門獨藏. 
  • 鐵路地下化已動工.預計106年完工 
  • 美術館園區,超醒目店面 
  •  適合連鎖店近駐(豪宅店面)
周邊交通:
近便利商店;傳統市場;百貨公司;公園綠地;學校;醫療機構;夜市
步行3分公車站,周邊地標高雄市立美術館特色豪宅區域具增值性,文化素質高,豪華按摩浴缸,尊榮象徵,增值潛力地段,有山有水景致,視野佳夜景美,日擁綠地夜攬繁星,可見公園綠樹,方正格局,通風採光佳,稀有大坪數.
建築設計:
全棟使用隔音氣密窗,明誠路、馬卡道路上規劃4間店面,大門由明誠路、地下停車出入口從馬卡道路進出,公設規劃挑高8.6米門廳與健身房,3樓有60坪空中後花園,1樓大門備虹膜辨識系統。
公共設施:
近內惟市場.社區為知名的社區之一,其內所居住之住戶多數為在地居民,而本社區的華廈大型社區,許多在地居民所指名要購買的社區,本社區擁有一個可愛的中庭花園,因為如此本社區的公設低公設比。
帝國的生活地圖:



帝門格局配置圖:

 
帝門位置圖:

建商小檔案

公司名稱:嵩豐建設 
成立時間:1988年 
經營團隊:董事長李淵 
主力推案區:高雄市美術館特區 
近年代表作: 
★2008年「帝門」、「悅美術」 
★2007年「觀美術」 
資料來源:《蘋果》資料室



帝門 周遭行情

帝門,2年內沒有成交行情,提供周遭500公尺行情參考 
成交年月型態地址總價建坪建坪單價地坪樓別屋齡格局
105年8月透天別墅鼓山區逢甲路
72巷31-60號
1,000 萬
43.05坪
23.2萬
18.76坪1~2/228.2年4房(室)2廳3衛
105年8月大樓鼓山區美術北三路
91-120號
520 萬
26.69坪
19.5萬
2.80坪10~10/1510.0年2房(室)2廳1衛
105年8月大樓鼓山區美術東二路
451-480號
680 萬
38.13坪
17.8萬
5.86坪7~7/1411.7年3房(室)2廳2衛
105年7月大樓鼓山區美術東二路
451-480號
615 萬
含車位價
39.94坪
含車位坪數
15.4萬
含車位
5.42坪14~14/1411.7年2房(室)2廳1衛
105年7月大樓鼓山區美術北三路
211-240號
510 萬
26.08坪
19.6萬
3.51坪5~5/158.2年2房(室)2廳1衛
105年7月大樓鼓山區美術北三路
211-240號
500 萬
27.92坪
17.9萬
3.90坪2~2/158.2年2房(室)2廳1衛
105年7月透天別墅鼓山區永德街
91巷1-30號
2,130 萬
含車位價
95.11坪
含車位坪數
22.4萬
含車位
31.88坪1~5/52.9年5房(室)2廳5衛
105年7月大樓鼓山區美術東二路
511-540號
500 萬
27.35坪
18.3萬
4.25坪5~5/1411.6年2房(室)2廳1衛
105年7月大樓鼓山區美術北三路
181~210號
720 萬
23.64坪
30.5萬
2.28坪13~13/150.8年0房(室)0廳0衛
105年7月大樓鼓山區美術北一街
91~120號
450 萬
27.92坪
16.1萬
2.53坪11~11/1410.4年2房(室)1廳1衛
105年7月大樓鼓山區馬卡道路
331~360號
1,011 萬
含車位價
40.44坪
含車位坪數
25.0萬
含車位
3.52坪2~2/151.0年3房(室)2廳2衛
105年7月大樓鼓山區翠華路
457巷1~30號
520 萬
41.07坪
12.7萬
7.00坪4~4/1225.9年4房(室)2廳2衛
105年7月大樓鼓山區美術北三路
181~210號
700 萬
23.64坪
29.6萬
2.28坪9~9/150.8年0房(室)0廳0衛
105年6月大樓鼓山區美術東二路
481-510號
505 萬
28.24坪
17.9萬
4.40坪11~11/1411.5年2房(室)2廳1衛
105年6月大樓鼓山區美術東七街
91-120號
510 萬
28.11坪
18.1萬
2.88坪6~6/1510.3年2房(室)2廳1衛
105年6月大樓鼓山區美術東四路
361~390號
1,700 萬
含車位價
68.48坪
含車位坪數
24.8萬
含車位
6.24坪11~11/242.3年3房(室)2廳2衛
105年6月大樓鼓山區美術東四路
361~390號
1,950 萬
含車位價
68.48坪
含車位坪數
28.5萬
含車位
6.24坪20~20/242.3年3房(室)2廳2衛
105年6月大樓鼓山區美術北五街
31~60號
2,120 萬
含車位價
91.44坪
含車位坪數
23.2萬
含車位
7.35坪4~4/273.3年3房(室)2廳3衛
105年6月大樓鼓山區美術北三路
91~120號
800 萬
含車位價
46.79坪
含車位坪數
17.1萬
含車位
4.46坪15~15/159.8年2房(室)2廳2衛
105年6月大樓鼓山區美術東四路
361~390號
1,900 萬
含車位價
76.12坪
含車位坪數
25.0萬
含車位
7.34坪13~13/242.3年4房(室)2廳2衛
為不動產交易相關資訊未盡事項之註記,例如房地交易含未登記建物部分、親友間交易等,可能會影響交易價格,請斟酌參考。

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【楊茲珺╱綜合報導】前總統陳水扁為了兌現競選承諾,而購置高雄美術館第1排豪宅,使得高美館園區躍為全國知名度的豪宅區段,第1排豪宅也因建地有限而身價水漲船高。嵩豐建設投資興建的「帝門」就位於第1排角地,坪數78坪起跳,戶戶客廳設有觀景陽台,每坪開價30~43萬元。

 

環境清幽

美術館園區佔地41公頃,內有美術館、人工湖等,周邊道路寬闊、街廓整齊,人文氣息佳。「帝門」位於美術館第1排的明誠路與馬卡道路交叉口角地,坐北朝南望向美術館景觀為最大訴求。 
沿中華路10分鐘車程可達市中心,經翠華路10分鐘可達高鐵車站,未來馬卡道路將規劃捷運化的台鐵電聯車,聯外交通便利。小環境清幽,但生活機能稍弱,日常採買須走路10分鐘,到內惟傳統市場、九如黃昏市場,或市立聯合醫院周邊商圈消費,或開車5分鐘達北高雄最熱鬧的商圈瑞豐夜市。

配備中央集塵系統

基地面積713坪,規劃地上樓高24樓的電梯大樓,全棟使用隔音氣密窗,明誠路、馬卡道路上規劃4間店面,大門由明誠路、地下停車出入口從馬卡道路進出,公設規劃挑高8.6米門廳與健身房,3樓有60坪空中後花園,1樓大門備虹膜辨識系統。
嵩豐建設副總郭豐榮表示,全案為78~124坪的4房產品,單層3戶共用2部電梯,戶戶客廳配有觀景陽台,大門採用防暴鋼門搭配指紋密碼鎖,主臥衛浴開窗搭配圓弧按摩浴缸,廚房使用進口廚具,搭配水溫顯示燈控水龍頭,戶戶配備中央集塵系統與變頻冷氣,全案已完工,可交屋。
坪數:78~124坪
戶數:70戶
類型:大樓
樓層:地上24樓、地下3樓
公設比:31%
停車位售價:平面車位130~150萬元
方位:南北向
GPS座標:經度:120゜17′8.1〞 緯度:22゜39′45.7〞

資料來源:嵩豐建設


交通備忘錄

★高鐵:至高雄左營站,可搭計程車沿翠華路直行,左轉明誠三路,「帝」案位於馬卡道路與明誠三路角地
★飛機:至高雄小港機場可轉乘高雄捷運達捷運R13凹子底站,再轉搭計程車約3分鐘可達
★自行開車:南下中山高速公路至鼎金系統轉國道10號,至翠華路出口下,沿翠華路直行左轉明

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