商仲業者調查,國內目前有六大艱困產業:房仲、書局、醫美、證券、健身、飯店,面臨交易量萎縮、網路興起、租金高漲、同業競爭、供過於求等因素,利潤大幅減少甚至虧損,經營不善者倒閉收店,連帶衝擊商用不動產,店面、商辦均面臨空置率攀升,租金下修的壓力。

六大慘業萎縮 衝擊商用不動產市場

商仲業者調查,國內目前有六大艱困產業:房仲、書局、醫美、證券、健身、飯店,面臨交易量萎縮、網路興起、租金高漲、同業競爭、供過於求等因素,利潤大幅減少甚至虧損,經營不善者倒閉收店,連帶衝擊商用不動產,店面、商辦均面臨空置率攀升,租金下修的壓力。

欣元商仲總經理焦文華表示,六大艱困產業都是受政策面影響較大的行業,如房仲、證券及飯店,房仲業受政府祭出奢侈稅及各種持有稅大幅提高,導致交易量萎縮,去年全台移轉交易量僅28.4萬戶,仲介公司倒閉達1,300家。證券業受到證所稅存廢爭議多年,股市交易量萎縮,以及網路下單比重突破五成,有半數證券商虧損,今年證券商已裁減34個營業據點。
 
飯店業自520之後,受到中國祭出陸客限縮政策,來台觀光陸客減少三成以上,交通部預估今年陸客將減少60至65萬人次,今年新開幕的飯店預估有200家,供給明顯大於需求,今年第三季全台飯店的住房率普遍減少一至二成,以陸客為主的飯店影響最大,面臨經營壓力。
 
焦文華指出,焦文華表示近2年內需消費市場,景氣確實很差,六大艱困產業未來如何自救、產業轉型,在競爭的紅海中,將考驗經營者的智慧。
郭及天
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