亞太Q2商用不動產投資腰斬 金融海嘯來最糟｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

《日本經濟新聞》引述紐約研究機構Real Capital Analytics統計報導，亞太地區第2季（4~6月）商用不動產交易較去年同期暴減48%至200億美元（約6310億元台幣），為連續第4季衰減，並創2009年以來單季最大減幅。
各類商產投資均減弱，資本流向歐、美
 
Real Capital Analytics在上周召開的日本國際地產投資交易會（MIPIM Japan）上發表報告指出，今年上半年亞太地區商用不動產交易額年減39%至435億美元（約1.4兆元台幣）左右，雖然第1季不動產投資已呈現減緩，但第2季的情勢發展更引人擔憂，且同期亞洲地區的資本仍持續流入歐洲和北美不動產市場。Real Capital Analytics資深主管Petra Blazkova表示：「當前市場面臨一些挑戰或風險，讓不動產投資人難以定價。」包括先前英國公投脫歐、11月美國總統大選及眼下持續發酵的南中國海領土爭端等，都帶來不確定性，儘管不動產賣方仍傾向喊出高價位。以類別而言，第2季亞太地區各類商用不動產投資均明顯減弱；零售不動產交易年減67%、工業不動產交易減54%、出租公寓減49%，以數量計為最大類別的商辦交易也減34%。日、中、澳H1投資減，星、港、台成亮點另據Real Capital Analytics上月發布的統計，日本上半年商用不動產投資年減48%至1.38兆日圓（約4252億元台幣）、澳洲同期投資減57%至102億澳元（約2425億元台幣），南韓也減24%至2兆韓元（約574億元台幣）。中國上半年不計預售建案的商用不動產投資則減50%至497億元人民幣（約2344億元台幣），北京、廣州、上海、深圳就佔其中65%，但同期預售建案銷售卻大增25%，反映投資人對市場態度分歧。Real Capital Analytics稱即使區域整體商用不動產投資力度減弱，但仍有亮點，如新加坡、香港和台灣，不論以美元計價或本幣計價，上半年交易均出現增長。（劉利貞／綜合外電報導）
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