房貸利率連跌15個月 房市仍無起色｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

〔記者鄭琪芳／台北報導〕中央銀行今公布5大銀行新承做貸款，9月購屋貸款利率降至1.669%，較8月下降0.015個百分點，已連續15個月下降，為2010年7月以來新低；9月購屋貸款金額則為361.11億元，較8月增加22.91億元，主因8月適逢農曆7月基期低，加上部分新建案交屋轉入分戶貸款所致。

5大銀行為台銀、土銀、合庫、一銀及華銀，承做房貸比重約占全體銀行的4成，常被視為房市風向球。央行官員說明，9月房貸利率持續下降，除了持續反應央行4度降息效應，也與「青年安心成家方案」占比提高有關，加上部分銀行推出優惠房貸利率所致。根據統計，9月「青年安心成家方案」占比為36%，高於8月的34.7%，金額為130億元，較8月增加約12億元。

不過，若與去年同期相比，9月房貸金額僅年增43.69億元或13.76％。央行官員表示，9月房屋移轉棟數沒有增加很多，六都中，除了新北及台中因新屋完工交屋效應而增加外，台北、台南、高雄及桃園都減少，月減3.4%、18.9%、10.6%及12.5%，年減21.7%、12.7%、8.3%及2.5%。

央行官員認為，9月有颱風假及中秋節連假，加上房屋稅爭議及與老屋建檢議題，對房市買氣造成影響。

行庫主管表示，目前 房貸利率可說是跌無可跌，但仍無法刺激房市買氣，可能是買方還是認為房價太高。根據「信義房價指數」，9月台北及新北市房價分別較8月跌1.2%及1.3%，較去年同月則跌6.6%及1.1%。

圖文:自由時報網站
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