今年高雄房市買氣明顯不如去年,從建物買賣移轉棟數發現,上半年不到1.5萬戶,創縣市合併後新低!市場買氣差,高總價豪宅感受更是明顯,房仲統計實價登錄揭露資料,高市今年1~7月總價逾4000萬元豪宅成交僅33戶,換算單月僅4.7件,較去年月均減少超過6成。

【怎麼活啊】全高雄豪宅 月賣不到5戶

今年高雄房市買氣明顯不如去年,從建物買賣移轉棟數發現,上半年不到1.5萬戶,創縣市合併後新低!市場買氣差,高總價豪宅感受更是明顯,房仲統計實價登錄揭露資料,高市今年1~7月總價逾4000萬元豪宅成交僅33戶,換算單月僅4.7件,較去年月均減少超過6成。
過去2年高市每月成交總價逾4000萬元豪宅件數介於10~12件,今年僅剩下不到5件,而觀察豪宅交易主力的鼓山區則可發現,去年月均還有5.7件,今年僅剩下不到2.6件,豪宅市場買氣如同進入冰凍期。永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢指出,買方觀望氛圍濃厚是豪宅買氣大幅下滑主因,不少購屋族認為房價還可能有1~2成下修空間,「一般千萬內住家若房價跌1~2成,可能成交價僅減少數十萬元,但高總價豪宅成交價若減少1成,一下就會減少至少400萬元,因此買方會持續觀望。」即便豪宅買氣差,但最近仍有數場豪宅新案實價登錄創區段新高,如京城建設凹子底森林公園首排案「京城」,33樓每坪成交60.3萬元,而宏舜建設美術館地區新案「高雄HH」2樓也開出每坪58.8萬元成交行情。中信房屋高雄博愛加盟店區經理蔡卓翰表示,新案豪宅仍吸引金字塔頂端客層,相對中北部而言,高雄豪宅算物美價廉,即便大環境不佳,若開價合理也可能開出順銷盤。
 
有網友回應,「實價登錄早就失去意義~大樓公設比那麼高,幾百萬拿去買用不到的東西~舊公寓還是加減住好了。」也有高雄網友表示,「不要相信,那種價錢都可以買南港內湖了,在高雄誰接手?我們高雄人有錢人,一般喜歡住透天。買了就準備當最後一隻白老鼠。」、「有些中南部有錢人只想自己買地蓋屋 想怎蓋就怎蓋……」(葉家銘/高雄報導) 蘋果日報 | APPLE DAILY
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