房市景氣低迷,建商新屋也陷入滯銷,根據內政部不動產資訊平台公布最新六都新建待售餘屋數量,統計至去年第4季,全國共5萬5586宅新屋待售,相比2014年同期3萬8241宅增加45.3%,同時也創下自2010年有統計資料以來新高,六都表現除台北市外,餘屋量也都創下新高。

新成屋難賣 全台餘屋量衝上5.5萬宅 高雄9262宅

房市景氣低迷,建商新屋也陷入滯銷,根據內政部不動產資訊平台公布最新六都新建待售餘屋數量,統計至去年第4季,全國共5萬5586宅新屋待售,相比2014年同期3萬8241宅增加45.3%,同時也創下自2010年有統計資料以來新高,六都表現除台北市外,餘屋量也都創下新高。
內政部以低度使用、屋齡5年內,仍維持第一次登記的房子視為待售餘屋,2015年全台新屋待售量來到5萬5586宅,創下2010有統計資料以來最高,其中六都中又以新北市餘屋達1.2萬宅最多,其次為高雄9262宅、桃園7852宅、台中6677宅、台北4016宅及台南3339宅。根據內政部分析指出,新北市推案量大,新建餘屋數量相對其他各都多,高雄、桃園及台中市自2014年第2季逐步上升,台北和台南則處在相對穩定狀況,去年第4季北市餘屋更是六都唯一下修的直轄市。創意家行銷副總經理柯仲武認為,政府針對房市進行一連串稅改,尤其房地合一稅上路後,嚇跑投資客,過去一個案子要完銷,至少一半是投資客貢獻,現在投資客退場,剩下自住跟置產客撐盤,待售餘屋量自然節節高升。柯仲武指出,台北市在2014年7月拿到使照的新屋更要繳交高額房屋稅,對民眾購置新成屋也產生抗性,現在又再討論是否針對老屋加稅,恐怕連中古屋也中槍,在政策不確定性持續影響下,今年第4季房市維持價量持平,明年房屋稅降幅有無達到民眾滿意點,才有望出現轉機。(陳世峰/台北報導)蘋果日報 | APPLE DAILY
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