新成屋難賣 全台餘屋量衝上5.5萬宅 高雄9262宅｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

房市景氣低迷，建商新屋也陷入滯銷，根據內政部不動產資訊平台公布最新六都新建待售餘屋數量，統計至去年第4季，全國共5萬5586宅新屋待售，相比2014年同期3萬8241宅增加45.3%，同時也創下自2010年有統計資料以來新高，六都表現除台北市外，餘屋量也都創下新高。
內政部以低度使用、屋齡5年內，仍維持第一次登記的房子視為待售餘屋，2015年全台新屋待售量來到5萬5586宅，創下2010有統計資料以來最高，其中六都中又以新北市餘屋達1.2萬宅最多，其次為高雄9262宅、桃園7852宅、台中6677宅、台北4016宅及台南3339宅。根據內政部分析指出，新北市推案量大，新建餘屋數量相對其他各都多，高雄、桃園及台中市自2014年第2季逐步上升，台北和台南則處在相對穩定狀況，去年第4季北市餘屋更是六都唯一下修的直轄市。創意家行銷副總經理柯仲武認為，政府針對房市進行一連串稅改，尤其房地合一稅上路後，嚇跑投資客，過去一個案子要完銷，至少一半是投資客貢獻，現在投資客退場，剩下自住跟置產客撐盤，待售餘屋量自然節節高升。柯仲武指出，台北市在2014年7月拿到使照的新屋更要繳交高額房屋稅，對民眾購置新成屋也產生抗性，現在又再討論是否針對老屋加稅，恐怕連中古屋也中槍，在政策不確定性持續影響下，今年第4季房市維持價量持平，明年房屋稅降幅有無達到民眾滿意點，才有望出現轉機。（陳世峰／台北報導）蘋果日報 | APPLE DAILY