【詹宜軒、葉家銘╱台北報導】區域豪宅交易案再洗牌!據實價登錄揭露,高雄市前5大住宅交易單價榜,雖仍由「國硯」以單價62.3萬元,包下第1寶座,難以撼動,但2~5名,卻擠進新人王,包括京城建設「京城」,及宏舜開發「高雄HH」都是黑馬。

單價62萬「國硯」穩坐高市豪宅王 「京城」「高雄HH」擠進前5 登新人王

【詹宜軒、葉家銘╱台北報導】區域豪宅交易案再洗牌!據實價登錄揭露,高雄市前5大住宅交易單價榜,雖仍由「國硯」以單價62.3萬元,包下第1寶座,難以撼動,但2~5名,卻擠進新人王,包括京城建設「京城」,及宏舜開發「高雄HH」都是黑馬。
位於苓雅區亞洲新灣區的「國硯」成屋約3年,由國揚實業投資興建,絕佳海景、樓高43層、加上漢來飯店物管等噱頭,吸引富人目光。

京城欲赴港外銷

排除預售期間交易,高市高單價住宅交易榜前10名中,「國硯」佔了6位,其中第1名交易位於該案35樓,單價62.3萬元、坪數263.8坪、總價1.6億元,為今年3月的交易案。
除「國硯」的第1寶座未被撼動,高市前5豪宅交易案,卻因新豪宅的出現,攪亂「國硯」原先獨佔的前5地位。
其中,去年12月京城建設「京城」成交33樓物件,以成交單價60.3萬元,衝上第2位,成交總價達1億5888萬元,購買人為嚴姓自然人。京城建設發言人周敬恆指出,此案現仍處潛銷,目前僅1戶揭露成交,房價未正式公開,除「內銷」,「京城」也欲赴港「外銷」。
晉升第4位的新豪宅,則是位於美術館園區入口大道的「高雄HH」,成交樓層為2樓、單價58.8萬元,坪數111坪、成交總價6480萬元。「高雄HH」社區面積701坪,僅規劃47戶住家,4~20樓為標準戶、單層2戶屬125坪精裝屋,每坪60萬元;21~25樓為特別戶、單層1戶坪數216坪,每坪65萬元起採毛胚交屋。 

推「綠建築」吸客

案場行銷部協理李純櫻指出,該案預計10月底公開,目前仍屬潛銷,因產品特殊最高樓層開價尚未公開,但目前已有不少客戶預約看屋。
台灣房屋高雄農美特許加盟店東蕭啓志表示,此案未正式推出,但以南台灣第1座由普立茲克建築獎得主─奧地利建築大師Hans Hollein所打造的綠建築為號召,詢問度頗高,「坪數大、總價偏高,習慣購買透天產品的南台灣民眾,恐接受度低。」
前5高交易案中,「國硯」分居第3、第5位。住商不動產高雄文化捷運加盟店專案經理吳宥陞指出,「社區分前後棟,前棟由於景觀好,單價在50~60萬元間,後棟價格則按照樓層有所變化,30樓以上,普遍站穩50萬元,較低樓層有機會撿到較低價格。」目前二手市場轉售約10戶,多為自住者,價格堪稱穩定。
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