近年來金融市場快速國際化,亞洲銀行紛紛開始打亞洲盃,根據世邦魏理仕發佈《亞太金融業趨勢報告》指出, 受惠於東南亞放寬外資銀行的監管,亞洲金融機構為了搶進新興市場拓展業務,仍偏好選擇購買不動產來拓展海外據點。

銀行打亞洲盃 支撐商用不動產需求

近年來金融市場快速國際化,亞洲銀行紛紛開始打亞洲盃,根據世邦魏理仕發佈《亞太金融業趨勢報告》指出,受惠於東南亞放寬外資銀行的監管,亞洲金融機構為了搶進新興市場拓展業務,仍偏好選擇購買不動產來拓展海外據點。

世邦魏理仕指出,全球金融業正面臨三大挑戰,包括監管趨嚴、經濟不定性以及金融科技革命,因此,許多西方金融機構已開始調整辦公室租賃策略,減少在黃金地段租用辦公室,不過反觀,亞洲金融機構則積極擴展業務並增加據點,其中也偏好以購買不動產來拓點
根據世邦魏理仕觀察,近期西方金融機構的國際投資銀行及商業銀行紛紛退出黃金地段,並整併前端人員及後勤人員的辦公空間,而在租賃策略也以續租為主,以符合成本效益,以2015年為例,花旗銀行縮減了30%的分行數、匯豐銀行全球分行也縮減了130個據點。
世邦魏理仕台灣董事總經理林俊銘表示,員工數增長直接影響辦公空間的需求,一般而言,不動產支出占金融機構總營運成本約9%,也因此,金融機構開始體認,必須實施更有效的不動產及工作場所策略,才能有效管理入駐成本


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