衡定房屋總經理房孝如指出：實價登錄每次公布後，媒體總是一窩蜂報導，那棟豪宅又有交易？那位富豪又以天價買房？但卻很少有人關心，一般民眾的買賣，究竟有沒有人吃虧？為什麼會吃虧？損失有多嚴重？
大家將心比心。很多人的錯誤決定，不論是誰看了，都會替他感到心疼。例如：若一棟大樓，在最近一期公布的資料中，出現二筆交易，分別是四樓及十二樓。大家可參考下圖，事實擺在眼前，看到這樣的成交價格，很少有人能不崩潰。
四樓的買家可能急怒攻心：回想當初自己選擇四樓，就是以為這個樓層的價格會較便宜，結果沒想到，竟然完全相反，幾乎是整棟樓最貴。十二樓的賣家更是心頭滴血，若早知十一樓賣26萬，自己絕不會賣18萬。大家的損失，都是以百萬計。
這樣的場景，幾乎每天都在台灣發生。房孝如搖頭，很明顯，會出現這麼多不合理的交易，中間一定有問題。例如：居間負責的房仲，可能並未提供完整的價格資訊，結果害很多人錯買錯賣、損失慘重。更可惡的是，這些錢並非歸你我所有，而是流入少數投機客的口袋，這才是最令人無法接受的結果。
房孝如嚴肅指出：如果更進一步追究，前面那位十二樓的屋主，究竟把房子賤賣給誰？答案十之八九就是投機客。只要再觀察一段時間，你可能就會發現，這棟房子又悄悄轉手，高價賣給另一不知情的買主。一輩子只買賣一、二次的老實人，總是低價賣、高價買，中間的價差，則全被投機客所掠奪。
這種不合理的交易結果，一定要想辦法改善。最好的方式，就是大家在交易之前，都能跟我們一樣，利用實價登錄資料，做出類似上面的折線圖，把每個社區、每棟大樓的歷史成交價格，全部掌握清楚。這樣才能避免受到誤導，把房子賣太便宜、或是買得太貴了！
不過，實價登錄網並沒那麼容易使用，一般人想清楚掌握行情，恐怕會遭遇許多困難，房孝如提醒，幸好現在已有免費課程，按部就班教導大家，如何破解實價登錄網的重重關卡？買賣房子，不想荷包失血，就一定要學會運用實價資料。千萬別等交易結果公布，才發現自己吃了大虧。
http://udn.com/news/story/10506/2028644
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