年輕人看了藍瘦香菇 10年前這裡每坪8萬｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

高鐵左營車站前方的重信路，現在商家林立。唐郡威攝

台灣高鐵於2007年1月通車，迄今已將近10年，國人已經習慣一日生活圈的便利，由高鐵車站帶動的生活圈房價也一飛衝天，回不去了。以台鐵、高鐵、捷運共構的高雄左營車站為例，10年前新大樓每坪最低9萬元起，現在至少漲了一倍，最便宜的也要每坪19.8萬元。

 三鐵共構的左營車站，另有聯絡道接至國道10號左營端與中山高鼎金系統交流道，交通條件極佳。不過10年前高鐵通車前，周邊房市相當慘澹，空地仍多、且進駐商家也非常零星，10年後已有新光三越左營店、彩虹市集等財團進駐，主要道路的商家林立，熱鬧程度不可同日而語。
 
根據蘋果《地產王》10年前的報導，當時高鐵尚未通車，但慶祝行情似乎已冷卻，交易稍冷，左營站黃金角地每坪喊60萬元，已被當地人覺得好貴好貴，願意出手買下的大多是台北人。而住宅大樓則買氣價格支撐不易，新成屋每坪8~10萬元，5~10年中古屋每坪僅7~8萬元。
 
10年過後，高鐵商圈的首購大樓，如文天路的「新光站前」，24~31坪純2房，社區休閒設施有健身房、視廳室、兒童遊戲區與Lounge Bar，後棟戶型每坪最低19.8萬元起。換屋型的大樓新案「站前100 Le More」，近3鐵共構車站，距離新光三越左營店僅200公尺，58~79坪，戶戶3面採光且衛浴開窗，廚房配備德國Eggersmann廚具，每坪28~32萬元。
 
信義房屋左營高鐵店店長葉聖音指出，區段以屋齡20年內中古屋為交易主力，其中10~20年大樓因單價較低，市場詢問度高，主力總價450~800萬元，較受首購族青睞，「換屋族偏好40坪以上、屋齡10年內住家，也會挑選屋齡10年內別墅，總價1600萬元起。」

（地產中心／綜合報導）