〔記者張聰秋/彰化報導〕為提振買氣,縣府下猛藥!罕見釋出高鐵田中站特定區開發利多,大幅提高住宅區、商業區、產業服務專用區、旅館區、轉運專用區的容積率高達一.四倍。希望調整後,能於十一月十七日、十二月十五日順利標售建築土地。

高鐵田中站特定區標售 容積率提高1.4倍

〔記者張聰秋/彰化報導〕為提振買氣,縣府下猛藥!罕見釋出高鐵田中站特定區開發利多,大幅提高住宅區、商業區、產業服務專用區、旅館區、轉運專用區的容積率高達一.四倍。希望調整後,能於十一月十七日、十二月十五日順利標售建築土地。

縣府今年曾進行一次公告、四次標售高鐵特定區的土地,結果沒賣出一筆土地,這次公告進行兩次標售,從調整容積率、細分土地雙管齊下,希望藉此吸引國內外廠商進駐投資。

調整容積率 細分標售土地

縣府檢討高鐵特定區土地使用分區管制要點,調整建蔽率和容積率,地政處在不調降每坪土地單價的前提下,把標售土地面積由大塊細分成小塊。

其中「住宅區」建蔽率由四十%調整為五十%、容積率由一百%調整為一百四十%,「商業區」建蔽率由六十%維持六十%、容積率由二百%調整為二百八十%,「旅館區」建蔽率由六十%維持六十%、容積率由一百五十調整為二百一十%,「第一種產業服務專用區」建蔽率由五十%調整為七十%、容積率由一百五十%調整為二百一十%,「第二種產業服務專用區」建蔽率由五十%調整為七十%、容積率由一百五十%調整為二百一十%,「轉運專用區」建蔽率由五十%維持五十%、容積率由一百五十%調整為二百一十%。

免額外回饋 建設處「促銷」

建設處城鄉計畫科長陳廣武表示,這項作法提高容積率一.四倍,也就是說,民眾不用額外回饋,即可享受容積率調高後的土地開發強度。舉例來說,要在住宅區蓋一百坪的樓地板面積,容積率一百%就需要有一百坪土地,調整後容積率拉高到一百四十%,相對只要約七十一.四坪土地,即可蓋到一百坪樓地板面積,希望能增強投資誘因。
地政處土地開發科長劉志宏指出,標售土地細分後,每筆土地面積最小的是住宅區約四百坪、最大筆的是第二種產業服務專用區每筆約八千五百坪左右,土地變小塊,標售總價相對降低,應可提高民眾或小建商投標意願。
圖文來源:自由時報網站
http://news.ltn.com.tw/news/local/paper/1048092?utm_source=newsletter_127&utm_medium=email&utm_campaign=20161101-12
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