南台灣近期土地交易摘要 高雄房地產市場未見樂觀信息,建商推案動作雖然趨向保守,但是,為了建立庫存,仍然默默獵地,興富發、永信建設、城揚建設、仰德建設、以及北基國際開發實業等建商,屬於買方大咖,不過,每坪土地價格都是100萬元以下,賣方最大來源則是外資入主的南和興產公司,...

南和興產 一年賣出18筆土地

南台灣近期土地交易摘要
高雄房地產市場未見樂觀信息,建商推案動作雖然趨向保守,但是,為了建立庫存,仍然默默獵地,興富發、永信建設、城揚建設、仰德建設、以及北基國際開發實業等建商,屬於買方大咖,不過,每坪土地價格都是100萬元以下,賣方最大來源則是外資入主的南和興產公司,光是今年7月以來,至少出售37億元土地,如果連同上半年,賣出的土地總額至少63億元。

高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出,雖然高雄市房地產市場目前只有首購和首換住宅比較能夠順銷,但是,建商對於購買土地,仍然高度渴望,只是「土地價格還是居高不下,買不下手」,才未出現一波接一波的大筆土地買賣資訊。
高雄目前的土地交易,除了高雄市政府地政局、財政局的定期公開標售土地,一向為建商土地買進來源,外資亞太置地公司(APL, Asia Pacific Land LTD.)入主的南和興產公司,是高雄最大土地供應商。
據指出,光是今年7月1日開始迄今,南和興產公司至少就有8筆土地成交,買賣成交總額即達37.95億元以上,除了因公告而曝光的興富發14.95億元購地案,還有永信建設集團買進五塊厝1156.15坪住四土地,每坪68萬元,成交金額約7.86億元。
根據了解,永信建設集團也在今年上半年耗資7.9億元,向南和興產買進2筆土地,合計1360坪,總額9.85億元,也因此,使得南和興產從去(104)年11月到今(105)年11月為止,總計出售了18筆土地,賣出總額達63.56億元以上。
據透露,除了一般建商之外,已出售南合興產股權給外資亞太置地公司的陳啟川家族六房,也成為南和興產公司的土地買方,透過容安國際以總價4.08億元、每坪70萬元的價格,向南和興產買進高雄林德官的582.91坪土地,再出租給一家幼兒園。
由於外資APL入主南和興產之後,大幅調高土地租金,因此,包括小北百貨等,在未改組前承租南和興產土地的機構,乾脆提出要求,也分別向改組後的南和興產購買現有賣場土地。
作者顏瑞田╱高雄報導 | 
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