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| 南台灣近期土地交易摘要 |
高雄房地產市場未見樂觀信息，建商推案動作雖然趨向保守，但是，為了建立庫存，仍然默默獵地，興富發、永信建設、城揚建設、仰德建設、以及北基國際開發實業等建商，屬於買方大咖，不過，每坪土地價格都是100萬元以下，賣方最大來源則是外資入主的南和興產公司，光是今年7月以來，至少出售37億元土地，如果連同上半年，賣出的土地總額至少63億元。
高雄市代銷公會理事長戴嘉聖指出，雖然高雄市房地產市場目前只有首購和首換住宅比較能夠順銷，但是，建商對於購買土地，仍然高度渴望，只是「土地價格還是居高不下，買不下手」，才未出現一波接一波的大筆土地買賣資訊。
高雄目前的土地交易，除了高雄市政府地政局、財政局的定期公開標售土地，一向為建商土地買進來源，外資亞太置地公司(APL, Asia Pacific Land LTD.)入主的南和興產公司，是高雄最大土地供應商。
據指出，光是今年7月1日開始迄今，南和興產公司至少就有8筆土地成交，買賣成交總額即達37.95億元以上，除了因公告而曝光的興富發14.95億元購地案，還有永信建設集團買進五塊厝1156.15坪住四土地，每坪68萬元，成交金額約7.86億元。
根據了解，永信建設集團也在今年上半年耗資7.9億元，向南和興產買進2筆土地，合計1360坪，總額9.85億元，也因此，使得南和興產從去(104)年11月到今(105)年11月為止，總計出售了18筆土地，賣出總額達63.56億元以上。
據透露，除了一般建商之外，已出售南合興產股權給外資亞太置地公司的陳啟川家族六房，也成為南和興產公司的土地買方，透過容安國際以總價4.08億元、每坪70萬元的價格，向南和興產買進高雄林德官的582.91坪土地，再出租給一家幼兒園。
由於外資APL入主南和興產之後，大幅調高土地租金，因此，包括小北百貨等，在未改組前承租南和興產土地的機構，乾脆提出要求，也分別向改組後的南和興產購買現有賣場土地。
作者顏瑞田╱高雄報導 |
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