高雄左營高鐵~陳宜珺拍攝 3鐵共構加持 房價比漢神便宜1~2成 便捷交通機能與消費機能常能吸引民眾移居,高市左營高鐵商圈具備3鐵共構左營車站,生活圈綠地充足,長期以來房市交易穩定。近期大樓推案密集,主力為首購與換屋住家,每坪最低19.8萬元起,區段中古屋銷售主力為屋齡...

左營高鐵商圈 大樓每坪19.8萬起

高雄左營高鐵~陳宜珺拍攝

3鐵共構加持 房價比漢神便宜1~2成
便捷交通機能與消費機能常能吸引民眾移居,高市左營高鐵商圈具備3鐵共構左營車站,生活圈綠地充足,長期以來房市交易穩定。近期大樓推案密集,主力為首購與換屋住家,每坪最低19.8萬元起,區段中古屋銷售主力為屋齡10~20年大樓,總價450~800萬元,吸首購客。

由台鐵、捷運與高鐵共構的左營車站,另有聯絡道接至國道10號左營端與中山高鼎金系統交流道,交通條件極佳。高鐵路有新光三越左營店與彩虹市集,重信與華夏路商店密集,有許多小吃店可供消費,生活圈還有華夏西北扶輪公園與福山廣場,各項生活機能都不錯。 


機能齊全推案密集

高雄市不動產仲介公會監事何忠義指出,該區已發展近20年,生活圈仍有不少空地待開發,但近年來消費、休閒與交通機能已成形,大樓推案密集,產品從首購到換屋均有,「該區近漢神巨蛋商圈,但房價便宜1~2成,市場交易量穩定。」
首購大樓如文天路的「新光站前」,24~31坪純2房,社區休閒設施有健身房、視廳室、兒童遊戲區與Lounge Bar,後棟戶型每坪最低19.8萬元起。大中二路則有城揚建設集團成屋大樓案「荷心苑」,26~53坪、2~4房,休閒設施有兒童遊戲室、健身房、KTV室等,戶戶配備壁掛式馬桶與智慧鎖。 
屋齡10年別墅最夯大樓新案「站前100 Le More」,近3鐵共構車站,距離新光三越左營店僅200公尺,社區零店面、僅規劃26戶住家,58~79坪,戶戶3面採光且衛浴開窗,廚房配備德國Eggersmann廚具,每坪28~32萬元。

華友聯建設出品的站前100 Le More
信義房屋左營高鐵店店長葉聖音指出,區段以屋齡20年內中古屋為交易主力,其中10~20年大樓因單價較低,市場詢問度高,主力總價450~800萬元,較受首購族青睞,「換屋族偏好40坪以上、屋齡10年內住家,也會挑選屋齡10年內別墅,總價1600萬元起。」 

【蘋果提醒你】

環境
◎區段有福山廣場、華夏西北扶輪公園等綠地,休閒機能佳
◎高鐵路有新光三越左營店、彩虹市集,重信與華夏商店密度高
◎生活圈大樓密集但缺乏公有停車場,停車較不便利
交通
◎區段內有高鐵、台鐵與捷運3鐵共左營車站
◎大中二路可銜接中山高鼎金系統與國道10左營端交流道
◎博愛路與華夏路有多路公車行駛,可搭乘至高雄車站
學區
◎國中小學區為文府國小與文府國中,2校緊鄰具備完整9年國教
◎無高中職學校 

站前100 Le More 基本資料

單價:每坪28~32萬元
基地/戶數:311坪/26戶
坪數/格局:58~79坪/3+1房
類型:大樓
公設比:36%
單層樓高:1樓5.5米、2樓以上3.15米
樓層:地上15樓,地下3樓
停車位售價:
•平面車位165~180萬元
•子母平面車位190萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2015年6月


長谷富綠國 基本資料

總價:598萬元
坪數:32.20坪
屋齡:18年
格局:3房2廳2衛
類型:大樓
所在樓層:11樓/22樓
停車位:無
方位:坐西南朝東北
管理方式:24小時保全管理
社區總戶數:352戶
坪數範圍:30~55坪




新光站前 基本資料

單價:每坪19.8~28萬元
基地/戶數:350坪/149戶
坪數/格局:24~31坪/2房
類型:大樓
公設比:36%
單層樓高:1樓4.7米、2樓以上3.2米
樓層:地上15樓、地下4樓
停車位售價:
•平面車位160~190萬元
•機械車位85~120萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2016年4月

荷心苑 基本資料

單價:每坪21~24萬元
基地/戶數:719坪/171戶
坪數/格局:26~53坪/2~4房
類型:大樓
公設比:35%
單層樓高:1樓7.4米、2~10樓3米
11樓以上3.1米
樓層:地上15樓、地下3樓
停車位售價:平面車位155~170萬元
付款方式:自備20%、房貸80%
完工日:2014年8月
【葉家銘╱高雄報導】
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