高雄輕軌是全台首條環狀輕軌,無架空天線、不會影響城市景觀。 環狀輕軌宅 「軌道經濟學」不敗!除了 鐵道、捷運,高雄市首推全台第1條環狀輕軌,明年將完成第1階段,第2階段也已發包。第1階段輕軌路線較短,行經數個商圈及景點,觀光效益大過運輸,但第2階段則經過住宅密集的鼓山...

輕軌第2階段 美術館/大順路/三民/苓雅區 房價2字頭起跳

高雄輕軌是全台首條環狀輕軌,無架空天線、不會影響城市景觀。

環狀輕軌宅
「軌道經濟學」不敗!除了鐵道、捷運,高雄市首推全台第1條環狀輕軌,明年將完成第1階段,第2階段也已發包。第1階段輕軌路線較短,行經數個商圈及景點,觀光效益大過運輸,但第2階段則經過住宅密集的鼓山、三民等區,並配合台鐵鐵路地下化,可望為周邊房市大加分。

輕軌第2階段行經大順路,周邊建案可望受惠。陳宜珺拍攝

高雄輕軌第2階段日前簽約,將由中鋼公司興建,由於第2階段的輕軌路線將行經人口密集的住宅區,如鼓山美術館區、大順路、三民區及苓雅區,大幅提升交通機能,第2階段沿線紛紛推出新建案,首購、換屋及豪宅都有,房價2字頭起跳。 

高雄環狀輕軌的第2階段將由鼓山哈瑪星往北延伸到美術館特定區,沿美術館路往東接大順路,經過三民、苓雅區後,再連接回前鎮區。高雄市捷運工程局主任秘書吳嘉昌表示,目前已和承包商中鋼公司進行多次會議,近期可望動工,並配合台鐵鐵路地下化時程,預計2019年底完工。
台鐵鐵路地下化預計2019年完工。陳宜珺拍攝

提高民眾移入意願

輕軌第2階段經過的區段除了美術館一帶,多半是開發較早的舊社區,高雄市代銷公會理事長戴嘉聖表示,這個新建設可望為舊社區帶進開發商,進而提高民眾移入的意願。京城建設經理周敬恆則指出,雖然目前房市不景氣,但輕軌動工可為沿線建案帶來更多的看屋人潮,對住宅也是加分。
輕軌第2階段沿線有不少逾80坪的豪宅產品。陳宜珺拍攝
輕軌第2階段沿線的建案數量不少,尤其集中在美術館周邊。戴嘉聖表示,美術館原本就是高雄的推案熱區,但缺乏交通建設,輕軌及鐵路地下化增設的車站,將可為美術館一帶的房市加值。
美術館地區未來將有輕軌及捷運化的台鐵行經,交通機能大幅加強。陳宜珺拍攝
美術館推案以大坪數豪宅為主力,如友友建設的新案「美術帝國」,鄰近輕軌C20和C21站,同時靠近台鐵新設的美術館站,規劃95坪起跳的豪宅產品。「悅龍灣」則是少數中坪數產品,規劃48~80坪,距離C20站僅100公尺,開價每坪28萬元起。
大順路沿線也有許多建案,不乏超級豪宅,如京城建設即將推出的豪宅案「京城」就鄰近C24站,最小坪數132坪,是今年下半年北高雄最受矚目的個案。其餘如「極境」、「天峰」等個案,也都規劃75坪以上產品,每坪28萬元起。
農16公園旁~京城帝寶 陳宜珺拍攝


大順路沿線多豪宅

輕軌第2階段沿線仍有首購區,C15站位於鼓山近鹽埕區,目前有新案「碧波灣」銷售中,規劃26~42坪,基地鄰近西子灣、駁二藝術特區等景點,高樓層並有海景,每坪25萬元起;位於三民區的「夢想家」則是靠近C28站及C29站,規劃20~27坪的純2房,每坪20.5萬元起。 
輕軌第2階段小檔案】
◎路線:自鼓山一路往北至美術館路,轉往東沿美術館路,續接大順路,再往南接凱旋路
◎長度:13.4公里
◎站數:自C15到C36站,共17站
◎完工日:預計2019年底
資料來源:高雄市 
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