高市10月申報開工數僅4戶透天厝創歷史新低,建商推案將偏向保守。葉家銘攝 整個10月高雄市申報開工僅1個透天案共4戶,創下歷史新低!高雄市不動產開發商業同業公會統計,今年1~10月高市透天與大樓案申報開工數僅55件,較去年同期112件大減50.8%,其中大樓案減少近60...

建商不蓋了! 高市單月申報開工僅4戶透天

高市10月申報開工數僅4戶透天厝創歷史新低,建商推案將偏向保守。葉家銘攝

整個10月高雄市申報開工僅1個透天案共4戶,創下歷史新低!高雄市不動產開發商業同業公會統計,今年1~10月高市透天與大樓案申報開工數僅55件,較去年同期112件大減50.8%,其中大樓案減少近60%、透天案也有40%減少。


公會表示,大環境房市買氣確實不好,建商緩推且去化成屋量是共識。據統計今年申報開工月均僅5.5件,較房市買氣高峰2012年17.4件大減68.3%,今年無論大樓或透天開工均呈現大幅下滑。

公會祕書長林佩樺指出,今年大環境買氣較過去幾年差,但高市仍有不少新成屋供給量,包括鼓山、楠梓、小港與鳳山均有成屋案陸續公開,其中楠梓區興建與已動工大樓逾10棟,「公會已多次呼籲同業緩推,目前已看到效果,現在建商多去化手頭成屋。」


林佩樺表示,地價未跌購地成本仍高,當原物料沒有下滑、地價稅大幅上漲下,同業均面臨一定經營挑戰,未來幾年預估透天案將大幅減少,大坪數大樓住家供給也將逐漸降低,爾後幾年高雄將走首購與首換市場。

(葉家銘/高雄報導)

http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161107/982775

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