5都豪宅聚落比拼 中南部價格實惠取勝｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

全台豪宅聚落比一比，根據實價登錄統計，台北、新北、桃園、台中及高雄5都知名豪宅聚落區近3年房價變化，出現北冷中南熱的情形，北北桃豪宅房價均下修，反而中部七期重劃區、高雄美術館特區今年相比2014年房價上漲6.6~9.6%，價格有撐。
 
群益房屋總經理陳俊男分析，5都豪宅聚落中，以高雄美術館特區漲幅最高，今年住宅大樓每坪25.2萬元，相較2年前上漲9.6%。 

他指出，房地產市場回歸基本面，高雄美術館特區買方看重建案的品質及價格合理性，相對北台灣，南部價格實惠，也讓部分豪宅建案房價維持不墜。 

另外，台中七期重劃區從2014年每坪30.4萬元，漲至今年每坪 32.4萬元，漲幅6.6%。 

陳俊男認為，政府尚未放寬對高總價產品的控管措施，大坪數豪宅交易量持續下滑，但近期觀察有不少豪宅成交案，成交價是前一手購入價的7~8折，顯示有富豪趁這豪宅市場轉冷之際，尋找降價標的物，逢低進場。 

（陳世峰／台北報導） http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161125/997168/