R5新世界完工,市場6折價,單周看屋客衝200組。詹宜軒攝 高雄市地上權住宅尚在試水溫階段,目前包括永信建設、國揚實業及美邦開發,都已推案,地點分位於鳳山區、前鎮區、鼓山區,市場反應不一,而已完工的永信「R5新世界」因房價、貸款等條件不差,單周看屋客甚至衝上200組。 ...

高雄地上權首案完工 6折價衝買氣

R5新世界完工,市場6折價,單周看屋客衝200組。詹宜軒攝
高雄市地上權住宅尚在試水溫階段,目前包括永信建設、國揚實業及美邦開發,都已推案,地點分位於鳳山區、前鎮區、鼓山區,市場反應不一,而已完工的永信「R5新世界」因房價、貸款等條件不差,單周看屋客甚至衝上200組。


永信建設發言人顧岳軍指出,「R5新世界」預售去化約2成,10月成屋後重啟銷售,「地上權案考驗台灣人『有土斯有財』
的傳統觀念,但由於近期出籠的購屋客,多為剛需自住客,價格為最大考量,若能協助其解決房貸負擔等問題,銷售可較為順遂。」

以永信案為例,平均單價15萬元,且幅員廣闊的五甲公園,以

該區同類型產品均價在24~25萬元來看,「R5新世界」約是6折價。顧岳軍透露:「貸款部分,南部銀行承作較為保守,所以由公司提出抵押金作為擔保,購屋客可貸成數約有8成。」
另外,此案管理費,每坪約40元,較一般所有權便宜約3成,顧岳軍表示:「估計此案地租以2房來說,約是6000~6700元左右,省下的管理費,幾乎與地租相當。」加上使用權限達70年,使購屋客接受度大幅提升,10月以來周來人幾乎有200組水平,單月成交量約1成5。

(詹宜軒/高雄報導)
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20161111/987003/
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