地價稅昨(1)日開徵,台北市官員指出,約有七成自用住宅地價稅增幅在1,000元以內,豪宅地價稅漲幅較大,像宏盛帝寶、信義聯勤、尚華仁愛、仁愛麗景和皇翔御居等北市地價最高的五大住宅區,地價稅確實漲很多。據了解,帝寶的地價稅漲幅高達九成,位居五大豪宅之首。

地價稅開徵 帝寶大增九成

地價稅昨(1)日開徵,台北市官員指出,約有七成自用住宅地價稅增幅在1,000元以內,豪宅地價稅漲幅較大,像宏盛帝寶、信義聯勤、尚華仁愛、仁愛麗景和皇翔御居等北市地價最高的五大住宅區,地價稅確實漲很多。據了解,帝寶的地價稅漲幅高達九成,位居五大豪宅之首。

官員說,地價稅的漲幅與自用或非自用、公告地價、土地持分都有關係,漲幅最高的行政區是大安區、松山區和信義區,分別上漲36%、35%和34%。帝寶因為區段地價漲幅高達九成,因而地價稅漲幅也較高。
台北市遭批評地價稅漲太多,北市府昨天大陣仗舉行記者會,財政局長陳志銘表示,台北市公告地價平均調幅30.38%,為六都最低,全國排名第八,全市開徵戶數88萬餘戶,其中自用住宅戶數為50萬餘戶,約七成戶數應繳稅額在4,000元以下,增加稅額在千元以內。
台北市長柯文哲強調,北市府已盡量保護自用住宅或是小老百姓,讓自用住宅的稅不要增加太多,這次台北市地價稅漲幅是六都最低,但金額還是北市較高,主要原因是其他縣市努力把公告地價壓著不漲,台北市比較誠實,按照市價調高公告地價。
柯文哲說,台北市的地價稅是0.04%的人負擔56%的稅,亦即少數大地主繳納超過一半的地價稅,這是現階段市府唯一可以做的事,讓自用住宅的稅不要增加太多,因此只要是自用住宅,有七成漲不到1,000元。
另外,柯文哲還說,雖然這次公告地價漲了30%,但北市府在設定地上權的租金部分已做了修正,不管公告地價怎麼漲,租金最多漲6%。
柯文哲表示,在現行三年調一次公告地價的制度下,北市府已盡量讓自用住宅稅負不要增加太多,但他主張公告地價應二年或每年調整一次,透過緩漲讓民眾感受不會那麼強烈。另外,他主張將公告地價、市價和公告現值三種計算方式合併為一個價格。

2016-11-02 07:20:09 經濟日報 記者楊文琪/台北報導

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