106年公告土地現值－高雄市 均漲0.68％ 調幅歷年最低 地王仍由大遠百4連霸｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

106年公告土地現值－高雄市 均漲0.68％ 調幅歷年最低 地王仍由大遠百4連霸~陳宜珺拍攝

高雄市昨（22）日公佈106年公告土地現值，平均調漲0.68％，這是縣市合併以來最低調幅。高雄地政局長黃進雄說，主要是反應整體經濟景氣不佳及房地合一稅等稅制變革，導致房地產交易量下滑。
至於地王，仍由大遠百4連霸，每坪188萬元，但地價與去年公告現值相同，第二名則是北高雄的漢神巨蛋、每坪145萬元，年增也僅0.69％。

高雄市政府地政局長黃進雄說，亞洲新灣區、農16特區、以及美術館特區等高雄房地產市場的3大熱區，106年調整幅度都相當微小，美術館特區平均調漲3.61％、農16特區調漲20.4％，至於亞灣範圍在鹽程區部份，只調漲0.07％、苓雅區範圍內的亞灣則調漲1.31％、前鎮區調漲0.37％。

就行政區來看，平均最大調幅是鼓山區，均漲1.25％，最大跌幅是桃源區1.19％，整體來說，高雄市106年告土地現值平均調漲0.68％，這是縣市合併以來最低的調幅。

黃進雄指出，高雄市的地價，還是呈現南北兩大核心發展態勢，全市最高地價區段，仍然是三多商圈大遠百，公告土地現值每平方公尺為57萬元，換算每坪約為188萬元，這是103年以來的地王4連霸。

大遠百位處中山二路與三多四路口，集三多商圈與亞洲新灣區樞紐的地利之便，不但交通便利、商業活動蓬勃多元，加上亞洲新灣區多項重大建設陸續完工啟用，水岸輕軌開放試營運，帶動區域發展，造就大遠百蟬聯地王寶座。

北高雄最高地價區段，則是漢神巨蛋附近博愛二路一帶，公告土地現值每平方公尺44萬元，換算每坪約為145萬元。黃進雄表示，漢神巨蛋近年已成為高雄百貨業龍頭，鄰近裕誠、明誠商圈及瑞豐夜市周邊商業活動興盛，人潮聚集，又毗鄰農16地區、25期重劃區，休閒、生活機能優良，新推建案眾多，加乘效果推升當地的地價。

(工商時報)
2016年12月23日 04:10顏瑞田／高雄報導
http://www.chinatimes.com/newspapers/20161223000064-260202