營建署明年首個公辦都更案,鄰近捷運圓山站及北市花博公園,機能相當便利。林琨凱攝 今年政府招商不盡理想,仍有多筆招商案蓄勢待發,營建署明年將推4筆都更案招商,日前更赴香港MIPIM Asia介紹台灣投資環境,盼吸引外資擴大投資量能。

捷運圓山站西側 3000坪明年首發公辦都更

營建署明年首個公辦都更案,鄰近捷運圓山站及北市花博公園,機能相當便利。林琨凱攝

今年政府招商不盡理想,仍有多筆招商案蓄勢待發,營建署明年將推4筆都更案招商,日前更赴香港MIPIM Asia介紹台灣投資環境,盼吸引外資擴大投資量能。

蔡政府宣示加速都更推行,營建署明年4筆公辦都更包括「台北市中山區中山女中南側更新案」、「台北市捷運圓山站西側地區更新案」、「台電公司嘉興街學生宿舍更新案」及「新北市板橋浮洲商業區都更案」,總計投資額超過200億元。

但問到會不會擔心流標,營建署官員回應,基地位置好,還是看好廠商會來投標,對招商結果樂觀看待。預計明年將由捷運圓山站西側地區更新案打頭陣,該案分2塊基地,臨40米寬承德路,總面積約3020坪,最快將在明年中招商。


有誘因廠商就有意願

台北市今年首發公辦都更「台大紹興南街公辦都更」11月招商流標,台北市都更推動中心代理副執行長洪志生指出,由於該案採50年地上權招商,推估應是投資人認為地租風險掌握不易而卻步,接下來2場公辦都更則是走權利變換方式,目前廠商詢問相當熱烈。 

此次協助營建署前往香港擔任論壇主講人的仲量聯行總經理趙正義表示,其實近1、2年政府招標失利,他們內部都清楚原因,只是缺乏魄力改善,「遊戲規則要讓大家有信心,誘因出現,廠商自然有投標意願。」 

營建署明年首發公辦都更小檔案

●都更案:台北市捷運圓山站西側地區都市更新案
●基地位置:
重建區段A:大龍段一小段265-2等19筆土地
重建區段B:大龍段一小段265等6筆土地
●面積:
重建區段A:約1730坪
重建區段B:約1289坪
●使用分區:商三特
●所有權:台灣銀行佔97.76%、台北市佔1.63%、4名私有佔   0.61%
●開發容積獎勵:可申請都更容獎,最高法定容積率50%
●招商時間:預計明年中招商
【陳世峰╱台北報導】
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