對房市策略仍保守以對，根據高雄市不動產開發商業同業公會統計數字顯示，今年累計前11月大樓申報開工個案，僅有28案，相較去年同期的67案，量減近6成，其中，4房開工戶數佔總開工戶型量體不到2成，凸顯該產品逐漸式微。
統計數字分析，今年前11月大樓開工量，每月均不超過5案，10月更是零開工的狀態。累計前11月僅有28大樓案開工，較去年同期的67案減58%；較2013年高點的79案更量縮65%。
市場主流2到3房
以大樓住宅戶開工戶數來看，今年2~3房開工戶數達3274戶，佔總戶數約79%，而4房開工戶數僅676戶，佔總戶數約16%。
回顧自2010年至今，4房開工戶數皆可達1500戶以上水平，佔總開工戶數至少27%以上水平，2010~2013年，甚至可達40%以上，足見4房產品供給量逐漸式微，2~3房已站穩市場主流。
太子建設總經理謝明汎指出，目前公司在中南部仍握有許多土地，就產品開發來看，傾向2~3房，主要仍是低總價的考量。
永信建設副總經理顧岳軍表示，報開工數少、實際動工數更少，整體新案供應量到2018年恐出現斷層，「今年公司去化200餘戶，皆為首購、自用房，有錢人看來都縮手買房了。」
永信建設副總經理顧岳軍表示，報開工數少、實際動工數更少，整體新案供應量到2018年恐出現斷層，「今年公司去化200餘戶，皆為首購、自用房，有錢人看來都縮手買房了。」
總價逾2千萬難賣
業者透露，總價2千萬元以上的案子，整個高雄市單月根本賣不到10戶，過去景氣好時，部分建設公司單一家、1個月就能創造10戶的銷售量，「大坪數賣不好、自然沒人敢再推。」
京城建設發言人周敬恆以自家為例表示，今年約2案報開工，分在左營區、三民區，主力是2~3房產品，去年僅1案為苓雅區都更案，坪數有放大至127坪，但戶數不多；景氣不好加上稅制打壓市場，業者多不願乘著風浪搶灘，「未來2~3年仍持平看待，待有回春苗頭再進場也不遲。」
房價可望下修1成
呼應高雄房市看法保守，昨由CCIM不動產投資協會所舉辦的不動產投資論壇，即預估2017年住宅市場，房價應還有再下修5~10%的可能性。
美商ERA易而安不動產台灣區總部資深處長林建廷認為，政府部門對整體經濟成長指標，多不再採下修看法，全球經濟看似穩定復甦，「明年房價將是持平或微跌趨勢，底部有望浮現。」
美商ERA易而安不動產台灣區總部資深處長林建廷認為，政府部門對整體經濟成長指標，多不再採下修看法，全球經濟看似穩定復甦，「明年房價將是持平或微跌趨勢，底部有望浮現。」
【詹宜軒、陳世峰╱台北報導】
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