根據城市土地學會(Urban Land Institute) 和PwC (台灣為資誠聯合會計師事務所)共同調查的2017年亞太區房地產市場新興趨勢報告 ,2017年亞太地區房地產投資前景第一名為印度班加羅爾,第二名是孟買,台北第22名,在亞太主要城市位敬陪末座,比中國...

調查:台北房產前景輸給中國二線城市


根據城市土地學會(Urban Land Institute) 和PwC (台灣為資誠聯合會計師事務所)共同調查的2017年亞太區房地產市場新興趨勢報告 ,2017年亞太地區房地產投資前景第一名為印度班加羅爾,第二名是孟買,台北第22名,在亞太主要城市位敬陪末座,比中國二線城市還差。
房地產前景黯淡和打房脫離不了關係,分析台北從17名掉到22名,主要原因是台北具投資價值的房地產標的價格都偏高,優質投資標地數量減少,加上房地合一稅實施等因素,多數不動產專業經理人皆對台北的不動產市場投資前景看法更為保守。
香港與台北情況類似,商用不動產經過多年的上漲,整體不動產價格偏高,2016年交易量大幅下滑,但來自中國大陸的資金仍持續進入香港不動產市場,尋求優質投資標的,展望2017年交易量可望回升;香港在本次排名位居第18,仍較前次下降。
前五名的班加羅爾、孟買、馬尼拉、胡志明和深圳,本次排名都較前一年出現明顯躍進,主要原因是專業不動產投資經理人對亞太地區主要城市前景看法正向,相形之下往年比較受到投資人喜愛的主要城市,包括東京和雪梨等,因為具投資價值的優質物件逐漸減少,使得專業投資人將目光轉往高報酬的新興市場國家,東京從2016年的第一名,一舉跌出10名之外。
就連連續兩年排名第22的中國二線城市,這次也上升兩名,把末座的位置讓給了台北。

經濟日報 記者仝澤蓉╱即時報導



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