高樓層因景觀、採光與通風好,又有隱蔽性,即使房價較高,未來也好轉手,因而受到不少購屋族群青睞,但高樓層除了地震時晃動幅度大外,也會因樓高、風壓等,而受於消防法規與建築法規限制。

挑選高樓層要留意 不懂損失更多

高樓層因景觀、採光與通風好,又有隱蔽性,即使房價較高,未來也好轉手,因而受到不少購屋族群青睞,但高樓層除了地震時晃動幅度大外,也會因樓高、風壓等,而受於消防法規與建築法規限制。
如多數雲梯車高度僅達9~10樓高,因此消防法規規定11樓以上須裝置自動灑水設備,不僅增加裝潢複雜度,也會影響室內淨高。

消防法規也規定大樓超過50米須設置中繼水箱,以維持日常使用或消防用途供水,由於中繼水箱須設置於高度45米處,多位於12~15樓,因中繼水箱易有吵雜與潮濕問題,上下左右戶別都會比較便宜,欲購屋樓高若超過50米,除要確認中繼水箱所在樓層外,購買前也要實際去聽聽看,才不會受馬達聲干擾,無法安眠。

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