2016年截至11月,外國人在台購屋僅865棟,預料寫下近十年來新低。 報系資料照 根據內政部最新統計,2016年截至11月,外國人在台購屋僅865棟,僅約2015年全年一半,預料全年可能跌破千棟,寫下近十年來新低。

10年新低 外國人買房量去年腰斬

2016年截至11月,外國人在台購屋僅865棟,預料寫下近十年來新低。 報系資料照

根據內政部最新統計,2016年截至11月,外國人在台購屋僅865棟,僅約2015年全年一半,預料全年可能跌破千棟,寫下近十年來新低。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,外國人買氣急凍,除和台灣景氣不佳,經濟與房市前景都不被看好有關外,新上路房地合一稅針對外國人轉手課徵獲利35-45%重稅,也是主因。
根據內政部資料,自2007年起,外國人開始積極在台購屋置產,連9年都在1000棟以上,2015年為搶搭房地合一上路前的輕稅末班車,外國人購屋棟數並突破1700棟。
但過去一年,外資明顯縮手,2016年截至11月,外國人取得台灣不動產僅有865棟,平均每棟取得面積也僅有29坪,都遠低於近年同期,預料全年取得棟數將寫下近十年來新低量。
徐佳馨表示,外國人在台買房投資,本來僅課徵獲利所得的20%,比國人併入綜所稅課稅要低,但房地合一上路後,獲利課稅大幅拉高到35~45%,反而國人要高。
她說,先前低稅,讓不少外國人樂於持有台灣不動產,部分國內高資產族也會成立海外公司,以外資身分購入不動產 ,藉以節稅,但房地合一上路後,這種情況已大幅減少。
大家房屋企研室主任郎美囡表示,房地合一稅僅針對國人自用有較多優惠,用外資公司購置反而會在轉手時被課徵重稅,除非自用,以外資身分購置台灣不動產可說是下下之策,加上台灣不動產投資報酬率偏低,中短期內盤整難免,過去外國資金搶進的榮景,短期內應難見到

聯合晚報 記者游智文/台北報導

分享給LINE好友 !

0 意見:


永慶不動產大順龍華加盟店(正禾不動產仲介股份有限公司)
經理 陳宜珺 本站圖文皆來自網路,著作權歸原作者所有.
若有侵權請來信,必立即下架.
happytiffany621@gmail.com