住宅不好賣 建商蓋商用不動產成趨勢｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

新增總銷約150億元的宏普建設大直金泰段，正在進行最後設計階段，尚在思考要做商辦還是飯店。資料照片

投資客搶買住宅建案的時代已過，自住客當道的現在，住宅建案銷售速度趨緩，宏普建設便調整原本住宅、商用不動產開發各為5成的比例，今年開始調高至8成，顯見商用不動產成為趨勢。

2017年才一開始，宏普建設便與三井不動產簽約，預計將位於忠孝東路三段與新生南路一段路口附近的商2用地規劃為飯店，對於商用不動產積極投資的態勢非常明顯。

宏普建設業務副總游武龍表示，宏普建設今年總推案量約350億元，除總銷約80億元的新店央北住宅案外，包含總銷逾40億元的天母德行西路商辦案、總銷約150億元的大直金泰段，都屬於商用不動產。

游武龍解釋，前幾年買房的投資趨勢已過，現階段商用不動產的經營成為建商的主要方式。所以原本宏普的商用不動產投資佔約50%，今年開始將拉高到80%。

（張琬聆／台北報導）
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