高雄房市今年包括預售、成屋與指標豪宅推估供給可能高達萬戶,包括鼎宇建設指標案「森之丘」也將進場。唐郡威 攝 去年高雄建物買賣移轉棟數創縣市合併歷史新低,與2013年買氣高峰相比,衰退28.5%!今年依2014~2015年當時申報開工統計推算分析,含預售新案預估將有萬戶大樓...

小宅造鎮豪宅進場 高市推案可望破萬戶

高雄房市今年包括預售、成屋與指標豪宅推估供給可能高達萬戶,包括鼎宇建設指標案「森之丘」也將進場。唐郡威 攝
去年高雄建物買賣移轉棟數創縣市合併歷史新低,與2013年買氣高峰相比,衰退28.5%!今年依2014~2015年當時申報開工統計推算分析,含預售新案預估將有萬戶大樓供給。包括預售造鎮小宅、指標高價豪宅與優惠促銷宅紛紛出籠!

2013年7月1日起高雄建物容積移轉獎勵最高上限從30%調降成20%,當時不少建商搶照,那時6月單月申請數高達241件,而那波搶照潮推案供給也將在2017年大樓案逐漸發酵。高雄市房屋市場調查協會理事長蘇永仁表示,今年預估包含預售市場推案量約有萬戶,新屋供給預計將大於需求,包括京城、鼎宇、聯上、泰郡、堅山、城揚等,指標建商均有新案陸續公開,其中又以京城建設將有4場大樓,推案戶數超過800戶,總銷粗估達171億元最具規模。


高雄今年將延續2016年推案以首購與首換型大樓為主,但仍有不少指標豪宅陸續公開,包括位於亞洲新灣區遠雄建設飯店豪宅案「遠雄THE ONE」,單案總價160億元與基地位於美術館地區,南台灣首場普立茲克獎設計師作品「高雄HH」,都將在329檔期前後公開。






(葉家銘/高雄報導)
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170213/1054573/%E5%B0%8F%E5%AE%85%E9%80%A0%E9%8E%AE%E8%B1%AA%E5%AE%85%E9%80%B2%E5%A0%B4%E3%80%80%E9%AB%98%E5%B8%82%E6%8E%A8%E6%A1%88%E5%8F%AF%E6%9C%9B%E7%A0%B4%E8%90%AC%E6%88%B6
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