土城區網路待售物件降價比例最高,每2件就有1件降價。 房仲統計今年2月網路委售住宅物件發現,全台降價物件占近2成,其中又以雙北市逼近3成最多, 高雄降價物件 也超過2成,從6都降價物件比例來看,可發現賣方似乎對價格已不再堅持,想購屋的民眾可多上網比較物件,大膽出價。...

屋主不撐了 這裡2間就有1間降價

土城區網路待售物件降價比例最高,每2件就有1件降價。

房仲統計今年2月網路委售住宅物件發現,全台降價物件占近2成,其中又以雙北市逼近3成最多,高雄降價物件也超過2成,從6都降價物件比例來看,可發現賣方似乎對價格已不再堅持,想購屋的民眾可多上網比較物件,大膽出價。


大同區老社區缺題材 賣方讓步

永慶房仲網統計今年2月網路委售物件,原本價格最具支撐的雙北市,降價物件比例卻是6都最高,台北市高達29.9%居冠,新北市27.4%居次,永慶房仲網經理謝志傑表示,台北市行政區中,以大同區降價物件占36.4%最高,主要因大同區屋齡較其他區域高,近期缺乏重大建設題材,讓大同區不受外地客喜愛,且房價比一橋之隔的三重、蘆洲高出許多,讓在地客外移到鄰近區域,造成買氣平平。

土城區一半待售物件降價

新北市的土城區,待售物件有50.2%降價,相當於2件待售物件就有1件降價,謝志傑表示,土城區屬蛋白區,價格較板橋、永和便宜,但過去新案少,中古屋普遍心態高,自2015年陸續有「大同莊園」、「華固新綠洲」等新案開出破盤價後,經過兩年盤整,屋主態度也開始軟化。

謝志傑建議,有意購屋民眾,可多利用房仲網站搜尋物件,搭配實價登錄工具進行評估,以台北市中心屋齡較高的公寓產品來說,價格修正氣氛最濃,加上又有結構安全、自備車位等問題,以同樣價格買市中心公寓可在新北市買到新屋,讓不少人寧願改買外圍區物件,使得老舊房屋的屋主現在多願意修正開價,老屋降價的比例高,民眾可多看多比較。

六都與全台降價物件數比例

六大縣市
106年2月降價物件佔比
台北市
29.9%
新北市
27.4%
桃園市
19.4%
台中市
18.4%
台南市
21.2%
高雄市
21.7%
全台
18.6%

雙北降價物件數比例

 
區域
2月降價物件佔比

區域
2月降價物件佔比
台北市
中正區
29.0%
新北市
板橋區
30.5%
大同區
36.4%
汐止區
27.0%
中山區
30.7%
新店區
28.0%
松山區
25.6%
永和區
32.7%
大安區
29.4%
中和區
37.3%
萬華區
28.2%
土城區
50.2%
信義區
24.7%
三峽區
22.0%
士林區
25.2%
樹林區
23.5%
北投區
31.4%
新莊區
33.0%
南港區
30.9%
林口區
26.9%
文山區
29.2%
淡水區
28.0%
內湖區
35.8%
蘆洲區
14.6%
資料來源:永慶房仲網

文/記者朱語蕎

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