城都國際開發規劃管理顧問公司總經理徐弘宇(左)今日下午表示,亞洲新灣區要打造成為國際經濟特區, 最好的機會就是,變身成為高雄中央商務區(CBD Central Business District),圖右為地主中石化董事長特助林青。(顏瑞田攝) 城都國際開發規劃管理顧問公...

爭取高雄亞灣 變身中央商務特區

城都國際開發規劃管理顧問公司總經理徐弘宇(左)今日下午表示,亞洲新灣區要打造成為國際經濟特區,
最好的機會就是,變身成為高雄中央商務區(CBD Central Business District),圖右為地主中石化董事長特助林青。(顏瑞田攝)
城都國際開發規劃管理顧問公司總經理徐弘宇,今(2)日下午在一場國際研討會中指出,高雄亞洲新灣區要打造成為國際經濟特區,最好的機會就是,在國防部205兵工廠遷移之後,作為高雄市政府的新行政中心、以及中央政府的新南向基地,結合區內民營地主,共同蛻變成為高雄中央商務區(CBD, Central Business District)。

圖為高雄DC21地主開發促進會私有土地的開發示意模擬。(圖/DC21提供)
擔任引言人的高雄市不動產開發公會理事長張永義建議,參考台北信義計畫區、與台中七期,新市政中心帶動商業、辦公與住宅發展的經驗,他支持將高雄新市政中心放在205兵工廠,因為,旁邊有捷運與輕軌,非常方便,公家單位辦公大樓也是一種好的商業規劃,可帶動相關產業與住宅開發。
高雄DC21地主開發促進會今日下午2時,在統一夢時代購物中心舉辦「亞洲新灣區開發戰略」國際研討會,城都國際開發規劃管理顧問公司總經理徐弘宇,應邀以「205兵工廠遷建,打造國際經濟特區策略」為題,發表演說。
應邀致詞的高雄市政府副秘書長林英斌指出,205兵工廠的遷移工程,高雄市政府「已經在執行了」,很快的,該地就可以併入亞灣的土地開發、投資,未來,與區內其他公民營地主的投資發展,將有加乘作用。
徐弘宇說,亞洲新灣區累積重大建設投資,高達300億元,包括中鋼企業總部、高雄市立圖書館總館、高雄展覽館、輕軌捷運、以及興建中的高雄港港埠旅運中心、海洋文化流行音樂中心等,是近年來,重大投資與建設最多的區域。
徐弘宇表示,面積達58.7公頃的高雄205兵工廠,已經在104年1月16日獲得行政院正式核定先期規劃,確定遷建大樹區203兵工廠,並在生廠不中斷下,由高雄市政府「先建後拆、委託代建」辦理,經費約300億元,原址土地騰空後,以區段徵收方式開發。
他說,高雄205兵工廠約58.7公頃,未來將有29.45公頃的特貿區,可做為企業總部、金融商業、休閒商業、住宅及藝文設施使用,另有可興建住宅的區域,約8.84公頃,其餘的29.25公頃土地,則做為機關用地、交通道路和公園等用途
徐弘宇強調,亞洲新灣區總面積超過592公頃,這是國內罕見的大面積土地開發,應該師法國內外的做法,由公部門和民營企業全力合作,朝向中央商務區「CBD」發展,包括歐洲第一個商務辦公區法國拉德芳斯(La Défense)、英國金絲雀碼頭(Canary Wharf)、美國曼哈頓下城區(Downtown Manhattan)、大陸的上海自由貿易試驗區、吉隆玻城中城(KLCC, Kuala Lumpur City Centre)、新加坡Marina Bay、東京臨海副都心(Tokyo Waterfront Sub-Center)、甚至我國的台北信義計劃區、台中七期等。
他指出,亞灣具有區位優勢、交通便捷、基地廣大等多元效益,特別是在205兵工廠遷廠後,有機會爭取成為高雄CBD,進而打造成為國際經濟特區,吸引國內外廠商進駐,因此,徐弘宇建議,亞灣作為台灣南進基地,打造高雄為台灣國際商業網絡網點、以國際級投資再造經濟特區,塑造具國際級的生活方式。
(工商)顏瑞田
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