信義房屋：房價進入「盤整期」過去一年房價回穩｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

信義房屋：房價進入盤整期，過去一年房價回穩

根據最新的信義房價指數顯示，過去一年主要都會區的房價已經明顯回穩，北北桃2017年第一季的房價指數2016年同期相當，顯見政策不再強力調控，修正後的房市吸引遞延買盤回籠，過去房價急跌一段的房市，房價已經進入盤整期，不過和高點相比，台北市的房價還是有11.5％的跌幅，新北市與桃園市的跌幅則接近7％。

 
台北市2017年第一季的房價指數為274.44，分別年增1.14％，季增1.28％，2017年第一季的房價指數，與2016年的第四季與第一季相近，也就是過去這段時間房價呈現區間盤整，沒有明顯的漲跌，不過和高檔時期相比，房價指數仍修正了11.5％，兩千萬元的房子房價較高檔時減少約230萬元，不過最近一年房價已經沒有明顯波動。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，2017年第一季與過去幾季相比較，各地區各有些微漲跌，呈現區間的震盪整理，目前並沒有清楚往上或往下趨勢，不過可以看出房價已經明顯脫離急跌的時間。
 

若從房價指數的變化來看，可以發現此波房市修正以北部最為顯著，新北市與桃園市與房價高點相比，房價指數修正幅度約在7％左右，台北市修正約11.5％，主要是因為大台北地區的房價水準相對較高，加上政策針對性的調控管制，引領北部地區的房價回檔修正，但隨政策鬆手後，台北市、新北市與桃園市的房價都已經脫離急跌時期，進入盤整的階段。
 
新北市2017年第一季的房價指數為289.02，季微減0.4％，但年度小增0.6％，桃園市最新房價季指數為287.25，季減1.9％，但年度增加0.79％，至於大台北以外的市場，表現相對穩定，台中今年第一季的房價指數為284.83，季減約1％，但年度小增2.44％，與高檔相比則修正約5.2％，至於高雄市房價指數，此波修正以來距離高點修正幅度在4％以內。
 
曾敬德表示，從房價指數走勢可以發現房價已經進入盤整階段，若以目前一手市場的買氣與民眾對於房價的保守態度，短期之內房價缺乏上漲動能，而回籠的買氣則擇優進場，有助於房市流通性恢復正常，對於價格也有一定支撐。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】

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