5大檢視 別讓漏水變漏財！你可以這樣做｜台南高雄房屋交易網 - 陳宜珺協理｜專業仲介顧問

頂樓進行防水工程塗裝(圖:信義居家服務中心)

根據中央氣象局資料顯示，台灣平均每年降雨量將近2,500毫米，潮濕溫熱的梅雨季與颱風季往往為家居生活帶來不少困擾。雨水、高溫與紫外線的三重肆虐會加速房屋防水層老化，衍生出漏水、發霉及壁癌等問題。
信義居家服務中心發現，2017年「滲漏防水服務」的預約較2016年提早，案量也成長逾3成，顯見在天氣多變的情形下，民眾多有預防勝於治療的觀念，搶在梅雨季節來臨前做好各項保護措施，實務上尤以抓漏、壁癌及天花板、外牆的防水工程最需要專業人員的處理。

專業人員吊掛頂樓牆面，
進行防水塗佈(圖:信義居家服務中心)

坊間常見之防水工程(浴廁，牆面，屋頂)、抓漏、壁癌的「眉角」很多，信義居家指出，若貿然進行施作，使用錯誤工序及產品，不僅勞民傷財又無濟於事，究竟如何才能清爽度過惱人的梅雨季，現在就來檢視「家」是否出現以下狀況：
 
1.窗框漏水：初期輕微滲漏，嚴重時當風勢過大，雨水會跟著風勢直接侵襲窗台，雨水就會從窗框與泥作的接合處滲透，長期下來泥作被水滲透的情況會擴散，漏水情形會越來越嚴重。
 
2.屋頂漏水：屋頂防水及保護層長期暴露於外，容易因日曬或積水造成地坪結構性龜裂及接縫型劣化而產生漏水。
 
3.外牆漏水：房屋外牆因風化、地震等效益，表層水泥沙漿、磁磚、洗石子牆等裂縫及凹洞隙孔現象，而產生牆體吸水，造成漏水壁癌情形。

頂樓積水易造成地坪結構性龜裂
及接縫型劣化而產生漏水(圖:信義居家服務中心)

4.白華壁癌：牆壁表面初期性油漆剝落及假性壁癌情形，房屋外牆體迎風牆本身長時間潮溼或雨壓滲水狀況，而產生風化效益，造成表層水泥長白毛、白華、結晶物等狀。
 
5.浴室管路：因浴室地坪裂縫或磁磚瑕疵、排水管週邊防水不良、浴缸底部積水，或因浴室牆面防水不良、給水管破損或地坪與牆面之交界處理不良，造成樓下或隔壁房間滲水、發霉脫漆等現象。
 
信義居家呼籲民眾，當遇到上述漏水情形一定要盡早處理，以免滲水濡濕家具或木地板、漆面灰粉，甚至產生黴菌孢子影響健康；在選擇廠商前，可透過專業居家平台，先替民眾做漏水情況的諮詢，確認該情況屬於滲漏防水或水電維修，並需注意廠商是否有國家認證的防水技術士證照、屋況檢測、漏水測試及契約保固。

頂樓進行防水工程塗裝完工(圖:信義居家服務中心)

一般合理的估價流程，在約定時間勘估前，可先確認是否需要勘估的車馬費，廠商約好時間到府後，會開始對漏水的地方進行20~30分鐘的檢測並現場解說，檢查後約3~5個工作天內出估價單；信義居家提醒民眾須注意估價單上是否列有施作項目、工法說明、單價、防水材料規格等項目，透明化呈現才有保障；確認施作後，將視工程大小，收取3~5成訂金。
 
面對潮濕季節來臨，居家防水措施不能再等待，透過專業居家平台評估及廠商檢測，找出問題根源對症下藥，不僅可提高防水效果，還能避免花冤枉錢。如發現家中漏水，請立即上信義居家官網http://living.sinyi.com.tw/洽詢，信義居家提供平日周一至周五免費專業勘估。

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】

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