高雄預售讓利宅搶市,「超級樂透」昨天提前動土。葉家銘攝 今年高雄房市買氣較過去2年回溫,但建案申報開工卻仍處低檔!高雄市不動產開發商業同業公會統計,今年前4月月均申報開工僅245.5戶,較去年月均大減45%,預估將創歷史新低。專家指出,大樓申報開工少,但市場買氣回溫,下...

高市建案申報開工 大減45%估創新低

高雄預售讓利宅搶市,「超級樂透」昨天提前動土。葉家銘攝
今年高雄房市買氣較過去2年回溫,但建案申報開工卻仍處低檔!高雄市不動產開發商業同業公會統計,今年前4月月均申報開工僅245.5戶,較去年月均大減45%,預估將創歷史新低。專家指出,大樓申報開工少,但市場買氣回溫,下半年預售案將大幅增加。

「房市谷底已過」

根據公會統計今年前4月申報開工大樓僅8場共915戶,較去年同期12場1175戶減少22%。月均申報開工245.5戶更創歷史新低,僅2013年房市高峰832.4戶約3分之1。
高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出,公會已經多次呼籲同業減量供給消化成屋,目前房市交易穩定,買氣較去年提升2成。 

崑庭建設業務部經理李武哲指出,今年申報開工數減少,主因是多數建商手上仍有不少成屋待售,但買氣今年已明顯回溫,其中市區精華小宅市場詢問度高,因此公司5月也提前動土開挖大立百貨旁精品宅,產品鎖定800萬元內首購客。


高雄市房屋市場調查協會理事長蘇永仁指出,今年申報開工可能是歷史新低,但買氣回溫因此下半年高雄就有超過4000戶約10場大樓預售,預售市場可視為房市風向,多數建商已嗅到房市谷底已過氛圍。 


房市買氣回溫,保值性強透天厝影響最大,今年前4月申報開工12場,但推案規模受限地價高,土地整合不易因此規模不大! 

低價讓利拉買氣

鑲揚國際開發總經理侯嘉璋表示,預售案讓利5~10%,帶動房市買氣回溫,以公司楠梓土庫重劃區自建案「超級樂透」為例,店面與住家共32戶,預售3周賣16戶5成,開價1188萬元起,低價讓利拉買氣,所以提早至昨天動土。
 【葉家銘╱高雄報導】
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170527/37664452/
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